ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Encantadora casa de estilo canario con espléndidas vistas
Ubicada en el municipio de Breña Alta, en San Pedro, esta encantadora casa de estilo canario ofrece espléndidas vistas al mar y a las montañas desde su tranquila ubicación a una altitud aproximada de 425 metros. La propiedad, de aproximadamente 4.551 m² de terreno, incluye una casa de una sola planta con unos 109 m² de superficie construida. Esta acogedora vivienda cuenta con un salón-comedor, cocina, cuarto lavadero, dos dormitorios, y un cuarto de baño con bañera. Además, dispone de una terraza de unos 78 m², un trastero y un taller de bricolaje.
Construida en el año 2007, la casa se encuentra en buen estado general. La estructura combina techos planos con el típico techo canario, interiores de techos en parte de madera, y puertas y ventanas de madera, algunas de las cuales cuentan con persianas de aluminio. Los pisos son de gres, y para el confort térmico, dispone de una chimenea y una estufa de leña en el salón.
En cuanto a servicios, la casa se abastece de electricidad mediante energía solar fotovoltaica y cuenta con 1 derecho de agua en propiedad, además de una acción de agua de riego. Se vende con la mayoría de los muebles incluidos. El terreno, parcialmente nivelado en terrazas con una ligera pendiente y áreas de gravilla de bajo mantenimiento, tiene aproximadamente 1.500 m² trabajados, adornado con árboles y plantas ornamentales, flores y un sistema de riego automático.
El acceso a la propiedad se realiza directamente desde una pequeña carretera secundaria, asegurando privacidad y tranquilidad. La ubicación es ideal para los amantes de la naturaleza, con vistas inigualables al mar hacia tres islas vecinas. La proximidad a servicios esenciales y puntos de interés, hacen de esta propiedad un lugar excepcional para vivir.
UBICACIÓN:
- Municipio de BREÑA ALTA
- Localidad de SAN PEDRO
- Con vistas al mar y a las montañas
- Entorno tranquilo
- Altitud de aprox. 425 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 4.551 m²
- Casa de una planta de unos 109 m² de superficie construida
- Salón-comedor
- Cocina
- Cuarto lavadero
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño con bañera
- Terraza de unos 78 m²
- Trastero
- Taller de bricolaje
ESTADO GENERAL:
- Año de construcción 2007
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- En parte techo plano y en parte techo típico canario
- Parte de techos interiores de madera
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Puertas y ventanas de madera
- Algunas tienen persianas de aluminio
- Hacia las terrazas, hay puertas correderas
- Pisos de gres
CLIMATIZACIÓN:
- Chimenea en el salón
- Estufa de leña en el salón
AGUA CALIENTE:
- Termo de gas
SUMINISTROS:
- Electricidad por energía solar fotovoltaica
- 1 derecho de agua en propiedad
- Una acción de agua de riego en propiedad
INVENTARIO:
- Con la mayoría de los muebles
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 4.551 m²
- Terreno parcialmente nivelado en terrazas
- Con ligera pendiente
- Áreas con gravilla de bajo mantenimiento
- Aprox. 1.500 m² trabajados
- Árboles y plantas ornamentales
- Flores
- Riego automático
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- Santa Cruz aprox. 18 minutos
- El Paso aprox. 13 minutos
- Los Llanos aprox. 25 minutos
- Supermercado aprox. 2 minutos
- Escuela aprox. 5 minutos
- Centro de salud aprox. 6 minutos
- Playa aprox. 15 minutos
- Hospital aprox. 9 minutos
- Aeropuerto aprox. 14 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Propiedad en un lugar muy tranquilo y privado
- Casa muy luminosa
- Habitaciones amplias y luminosas
Lugar romántico para amantes de la naturaleza
Ambiente incomparable con vistas al mar sin obstáculos hacia tres islas vecinas
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
