ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grosse Lagerhalle in hervorragender Lage
Dieses geräumige Lagerhaus in Los Dos Pinos, in der Gemeinde Los Llanos de Aridane, La Palma, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer und Unternehmen, die einen strategischen Standort suchen. Mit einer Höhe von ca. 390 Metern zeichnet sich diese Immobilie durch ihre gute Straßenanbindung aus.
Das Lagerhaus hat eine bebaute Fläche von ca. 570 m², einschließlich eines Außenparkplatzes, der den Zugang und die Logistik erleichtert. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und kann sofort genutzt werden. Die Immobilie verfügt über wichtige Versorgungseinrichtungen wie Strom und Stadtwasser.
Der direkte Zugang von der Straße aus ergänzt die hervorragende Lage und bietet einen einzigartigen Vorteil für Unternehmen, die einen einfachen Zugang für Transport und Vertrieb benötigen. Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die eine unternehmerische Vision haben und ihr Geschäft in einem privilegierten Umfeld aufbauen oder erweitern möchten.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil DOS PINOS
- Ca. 390 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
Lagerraum von ca. 570 m² bebauter Fläche
- Außen-Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 2 Minuten
- El Paso ca. 7 Minuten
- Breña Alta ca. 30 Minuten
- Santa Cruz ca. 40 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
EINE IMMOBILIE MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG FÜR MENSCHEN MIT UNTERNEHMERGEIST
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
