ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
![Leo Bohnke](/themes/realthor/assets/teamphoto/teamphoto-ilp.v1.leo.web.jpg)
![Anne Zobel](/themes/realthor/assets/teamphoto/teamphoto-ilp.v1.anne.web.jpg)
![Martina Warbeck](/themes/realthor/assets/teamphoto/teamphoto-ilp.v1.martina.web.jpg)
![Carola Wagner](/themes/realthor/assets/teamphoto/teamphoto-ilp.v1.carola.web.jpg)
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Altes Dorfhaus, zu renovieren
Es ist nicht möglich, eine Hypothek auf diese Immobilie aufzunehmen, da sie noch nicht im Grundbuchamt eingetragen ist
Diese zu Immobilie befindet sich in El Calvario, in der Gemeinde El Paso auf La Palma, gelegen auf einer Höhe von etwa 665 Metern. Von diesem Standort aus genießt man Blick auf das Meer und die Berge. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.811 m² vollständig umzäuntes und unbebautes Land, das durch seinen fruchtbaren Boden gekennzeichnet ist, ideal für zukünftige Anpflanzungen.
Das Wohnhaus ist ein altes eingeschossiges, das renovierungsbedürftig ist. Es hat eine bebaute Fläche von etwa 111 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum, einen Abstellraum und eine Garage von etwa 35 m². Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Geräteschuppen von 37 m², einen weiteren von 9 m² und einen Wassertank.
Der Zugang zum Haus erfolgt direkt von der Straße, und seine Lage ist günstig, nur wenige Gehminuten von wesentlichen Dienstleistungen wie Bushaltestellen, dem Stadtzentrum und Supermärkten entfernt. Außerdem ist es nur wenige Minuten mit dem Auto von Schulen, Gesundheitszentren und anderen wichtigen Dienstleistungen in der Gegend entfernt. Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die an der Restaurierung alter Immobilien interessiert sind, und bietet mehrere Entwicklungsmöglichkeiten und Verbesserungen.
Das betreffende Grundstück ist noch nicht im Grundbuch eingetragen, was bedeutet, dass es nicht möglich ist, eine Hypothek für den Kauf abzuschließen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil EL CALVARIO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 665 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.811 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 111 m² bebauter Fläche
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Waschküche
- Abstellkammer
- Garage von ca. 35 m²
- Gerätehaus von ca. 37 m²
- Gerätehaus von ca. 9 m²
- Wasserreservoir
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Haus benötigt eine Gesamtrenovierung
BAUMATERIALIEN:
- Flachdach
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Türen und Fenster aus Holz, einfachverglast
- Keramik Fußbodenfliesen
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Das Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.811 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Naturbelassenes Grundstück
- Flaches Gelände
- Gutes Ackerland
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Stadtmitte ca. 8 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Stadtmitte ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Los Llanos ca. 13 Minuten
- Krankenhaus ca. 22 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
- Santa Cruz ca. 33 Minuten
WEITERE INFOS:
- Im Stadtgebiet gelegen
- Neu instandgesetzte Dachterrasse
- Fruchtbarer Boden
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Für Liebhaber der Restaurierung alter Häuser!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis