ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Zweigeschossiges Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden, von insgesamt ca. 310 m²
Dieses Anwesen befindet sich in El Paso, im Dorf Tajuya auf der Insel La Palma, Kanarische Inseln, auf 491 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet das Haus einen Panoramablick auf das Meer und die Berge. Das Haus hat eine bebaute Gesamtfläche von ca. 310 m² mit einer Hauptwohnfläche von 121 m², ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über gut geschnittene Räume wie Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gästehaus von 41 m², das renoviert werden muss, und mehrere Nebengebäude wie Garagen und Abstellräume.
Mit ca. 2.653 m² Land, das teilweise terrassenförmig eingeebnet ist, haben Sie Platz zum Träumen. Das Land ist teilweise unbearbeitet, hat aber einen guten Boden für den Anbau von Pflanzen und ein kleines Kontingent an Obstbäumen. Die Versorgung umfasst Strom und Stadtwasser sowie ein Wasservorkommen von etwa 10.000 Litern.
Ob Sie nun ein Haus oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, diese Immobilie bietet eine Reihe von Möglichkeiten. Es ist ideal für Menschen mit Unternehmergeist und einer Vorliebe für den Gartenbau.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TAJUYA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 491 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.653 m²
- Zweigeschossiges Haus und Nebengebäude, insgesamt ca. 310 m²
Hauptwohnung von ca. 121 m²
- Überdachte Terrasse
- Wohnzimmer
- Essküche
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Waschküche
- Terrassen
Erdgeschoss
- 2 Garagen
- Lagerraum von ca. 64,34 m²
- Gästehaus von ca. 41 m²
- Wohnzimmer
- Außenküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Außenbadezimmer
- Diverse Abstellräume
- 1 Lagerraum von ca. 26 m²
- Wassertank von ca. 10.000 Liter
ALLGEMEINZUSTAND:
- Wohnhaus in gutem Zustand
- Das Gästehaus ist renovierungsbedüftig
BAUMATERIALIEN DES HAUPTHAUSES:
- Flachdach
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Innentüren aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
BAUMATERIALIEN DES GÄSTEHAUSES:
- Walmdach
- Antike Kanarische Decken
- Türen und Fenster aus Holz
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
- Teilweise Zementböden
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
- 1 Privates Wasserrecht
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.653 m²
- Teilweise eingezäuntes Grundstück
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- In leichter Hanglage
- Teilweise naturbelassen
- Kleiner Obstbaumbestand
- Orangenbäume
- Gutes Ackerland
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Restaurant ca. 1 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
- Krankenhaus ca. 27 Minuten
- Santa Cruz ca. 39 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastischer Meerblick von der Dachterrasse aus
- Ausbaufähiges Gebäude
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Sehr helles Haus
- Ideal für den Gartenbau geeignet
- Fruchtbarer Boden
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Für Menschen mit Unternehmergeist
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
