ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Fantastisches Anwesen, bestehend aus einem schönen, perfekt renovierten Haus im kanarischen Stil und drei charmanten, unabhängigen Ferienwohnungen, mit Swimmingpool und Jacuzzi, umgeben von einem großen Garten und mit herrlichem Blick auf das Meer, die Berge und den Nationalpark der Caldera de Taburiente
Dieses 5.000 m² große Anwesen befindet sich in El Paso, in La Rosa, und bietet auf einer Höhe von 765 m einen Blick auf das Meer und die Berge. Es umfasst ein Haupthaus im kanarischen Stil von ca. 198 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie drei unabhängige Ferienwohnungen, zwei davon von ca. 65 m² und die andere von ca. 55 m². Das Haupthaus besteht aus 2 Wohnzimmern, 3 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, 2 Badezimmern mit Hydromassage, einer Küche mit Esszimmer, einer Speisekammer und einem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, jeweils mit eigener Terrasse und Außengrill.
Das Anwesen verfügt über einen 30 m² großen Swimmingpool, einen Whirlpool, eine Sonnenterrasse, Außenparkplätze für sieben Autos, Terrassen, einen Hauswirtschaftsraum und einen Garten mit Obstbäumen und Tropfbewässerungssystem. Zu den Baumaterialien gehören kanarische Decken, Holz im Inneren, Steinwände und Betonblöcke, mit Holz-, Terrakotta- und Natursteinböden.
Das Haus wird mit dem Großteil der Möbel verkauft. Strom und Stadtwasser sind vorhanden, mit der Option auf zusätzliche Wasserversorgung. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer Nebenstraße aus. Die Wohnungen verfügen über eine offizielle Touristenlizenz der Regierung der Kanarischen Inseln. Die Immobilie liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und bietet Potenzial sowohl für die Wohnnutzung als auch für die touristische Nutzung.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LA ROSA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 765 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.000 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 198 m² bebauter Fläche
Oberes Geschoss
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne
- Terrassenähnlicher Balkon
Erdgeschoss
- 1 Diele
- Essküche
- Vorratskammer
- Wohnzimmer
- 1 Mehrzweckraum
- 1 Badezimmer mit Hydromassage-Dusche
- Außenwaschküche
- Apartment 1 von ca. 65 m²:
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
- Außengrillplatz
- Apartment 2 von ca. 65 m²:
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
- Außengrillplatz
- Apartment 3 von ca. 55 m²:
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
- Außengrillplatz
- Rezeption
- Außenwaschküche
- Poolbereich:
- Schwimmbad von ca. 30 m²
- Sprudelbad
- Sonnenterrasse
- Romantische Terrassen
- Gerätehaus
- Dreschplatz
- Außen-Autostellplätze für 7 Autos
- Wunderschöne Teiche im Garten
- Wellnessbereich
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Kanarische Dächer
- Innendecken aus Holz
- Teilweise verputzte Steinwände
- Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Türen und Fenster aus Holz
- Alle Holzgewerke aus hochwertigen Hölzern
- Viele hochwertige, aus asiatischen Ländern importierte Möbel
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise terrakotta-Böden
- Teilweise Natursteinplattenböden
- Holz-Pergolen
- Gartenmauern aus kanarischen Steinen
- Terrassen aus Natursteinplatten
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Außerdem besteht die Möglichkeit, ein oder mehrere Wasserrechte zu erwerben
INVENTAR:
- Mit den meisten Möbeln
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 5.000 m²
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Bekieste pflegeleichte Flächen
- Viele Obstbäume
- Zierbäume
- Zierpflanzen
- Blumen
- Tropfbewässerungssystem
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 15 Minuten
- El Paso ca. 3 Minuten
- Santa Cruz ca. 33 Minuten
- Strand ca. 20 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Krankenhaus ca. 22 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Private oder touristische Nutzung möglich
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Immobilie in perfektem Zustand
- Gemütliche Terrassen
- Haus in einer ruhigen Seitenstraße
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Die Ferienwohnungen verfügen seit mehr als 20 Jahren über eine offizielle Touristenlizenz der kanarischen Regierung
Ein schönes Anwesen und gute Geldanlage!
Eine Immobilie für Menschen mit Unternehmergeist
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
