ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
HERRLICHES BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE
Dieses ca. 951 m² große Baugrundstück befindet sich in El Paso, La Palma, auf einer Höhe von ca. 630 Metern und bietet Bergblick und eine ruhige Umgebung. Das teilweise in Terrassen eingeebnete Grundstück ist größtenteils unbebaut.
Der Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen wie Strom und Stadtwasser ist aufgrund der Nähe gewährleistet. Außerdem ermöglicht die direkte Anbindung an die Straße einen einfachen Zugang zu El Paso und anderen interessanten Orten wie Supermärkten, Schulen und Gesundheitszentren.
Dieses Grundstück ist eine Gelegenheit für diejenigen, die die Ruhe und die natürliche Schönheit von La Palma mit der Bequemlichkeit verbinden möchten, wichtige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben, ideal für Projekte in einer zentralen und ruhigen Lage.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Wohngebiet
- Mit Bergblick
- Ca. 630 m.ü.M.
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 951 m²
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- In Hanglage
- Teilweise naturbelassen
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 1 Minuten
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Schule ca. 1 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Lage am Rande des Dorfes
- Ruhige Lage
EINE IMMOBILIE FÜR MENSCHEN MIT UNTERNEHMERGEIST
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
