ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landhaus mit Gelände und einem fantastischen Blick, zum reformieren
In der charmanten Gemeinde Garafía, in Las Tricias, Insel La Palma, befindet sich dieses Landhaus mit Grundstück zum Renovieren, das auf einer Höhe von ca. 962 Metern einen fantastischen Meer- und Bergblick bietet. Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 2.442 m² Land, das an einem sanft abfallenden Hang liegt und teilweise in Terrassen angelegt ist. Das Haus, das einer allgemeinen Renovierung bedarf, hat eine bebaute Fläche von ca. 54 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Hauptgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, während die untere Etage einen Abstellraum bietet. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Wasserdepot.
Zu den Baumaterialien gehören Decken im kanarischen Stil, Innendecken und Holztüren und -fenster sowie teilweise Holz- und teilweise Fliesenböden. Das Anwesen hat einen direkten Zugang von der Straße aus.
Dieses Landhaus wird so verkauft, wie es ist, und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von Restaurierung und Design dar, die diese Immobilie in einen persönlichen Rückzugsort verwandeln und dabei die fantastische Aussicht auf La Palma nutzen möchten.
LAGE:
- Gemeinde GARAFÍA
- Ortsteil LAS TRICIAS
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 962 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.442 m²
- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 54 m² bebauter Fläche
Hauptgeschoss
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Unteres Geschoss
- Abstellraum
- Gerätehaus
- Wasserreservoir
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Haus benötigt eine Gesamtrenovierung
BAUMATERIALIEN:
- Dächer im Kanarischen Stil
- Innendecken aus Holz
- Türen und Fenster aus Holz
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.442 m²
- In Hanglage
- In leichter Hanglage
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntagorda ca. 8 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Schule ca. 9 Minuten
- Restaurant ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
- Los Llanos ca. 55 Minuten
- El Paso ca. 60 Minuten
- Santa Cruz ca. 1h 25 Minuten
- Krankenhaus ca. 1h 20 Minuten
- Flughafen ca. 1h 27 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastischer Meer- und Bergblick
- Gut als Wochenendhäuschen geeignet
Für Liebhaber der Restaurierung alter Häuser!
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
