ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bananenplantage in Produktion
In La Encarnación, in der Gemeinde Santa Cruz de La Palma, wird eine Bananenfarm in Produktion mit einer Gesamtfläche von ca. 5.400 m² angeboten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von ca. 60 Metern über dem Meeresspiegel, wodurch es günstige klimatische und landwirtschaftliche Bedingungen aufweist. Das flache und fruchtbare Land ist ideal für die Landwirtschaft und wird derzeit mit Bananen bebaut.
Die Finca verfügt über die für die landwirtschaftliche Tätigkeit notwendige Grundversorgung, einschließlich Strom und Stadtwasser, und ihre Lage bietet einen direkten Zugang von der Straße aus.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Finca eine Gelegenheit für Investoren oder Landwirte darstellt, die ihre Tätigkeit in einem produktiven Umfeld und in hervorragender Lage auf der Insel La Palma ausweiten möchten.
LAGE:
- Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Ortsteil LA ENCARNACIÓN
- Ca. 60 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.400 m²
- Flaches Gelände
- Gutes Ackerland
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Santa Cruz ca. 2 Minuten
- Breña Alta ca. 12 Minuten
- Puntallana ca. 12 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
