ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes landwirtschaftliches Grundstück mit der Möglichkeit einer touristischen Nutzung (*)
(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.
In Puntagorda, La Palma, gelegen, wird ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 4.200 m² angeboten. Dieses unbebaute Grundstück liegt auf einer Höhe von 250 Metern und bietet Meerblick. Es bietet die Möglichkeit, es sowohl landwirtschaftlich als auch touristisch zu nutzen, vorbehaltlich einer Machbarkeitsprüfung für jedes spezifische Projekt.
Der Zugang erfolgt teilweise über einen Betonweg und eine Sackgasse, so dass die Privatsphäre gewahrt bleibt.
Es ist wichtig zu beachten, dass jeder, der an einer touristischen Erschließung des Grundstücks interessiert ist, die notwendigen städtebaulichen Konsultationen durchführen muss, um die Durchführbarkeit seines Projekts sicherzustellen, da das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand ohne Garantie für eine Genehmigung für eine spezifische touristische Erschließung verkauft wird. Die örtlichen Vorschriften schreiben vor, dass mindestens 80% des Landes mit landwirtschaftlichen Pflanzen bebaut werden müssen, wenn es erschlossen wird.
Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, ununterbrochenen Aussichten und der Nähe zu Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die die touristischen Möglichkeiten in der Region erkunden möchten.
LAGE:
- Gemeinde PUNTAGORDA
- Ortsteil LOS PERDOMOS
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Mit 180 Grad Blick auf den Ozean
- Ca. 250 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.200 m²
- Touristische Nutzung möglich (*)
- Die Anzahl der Betten und die bebaubare Fläche hängen von jedem spezifischen Projekt ab
- Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.
- Natursteinhöhle
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 4.200 m²
- Naturbelassenes Grundstück
- In Hanglage
STRASSENANBINDUNG:
- Zum Teil betonierte Zufahrt
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntallana ca. 5 Minuten
- Santa Cruz ca. 15 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Flughafen ca. 20 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
