ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Herrliches Baugrundstück mit Meer- und Bergblick
In der Gemeinde Breña Baja, in der Ortschaft La Polvacera, auf der Insel La Palma, Kanarische Inseln, gelegen, entdecken Sie ein Grundstück, das die Ruhe des Sonnenaufgangs und einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge auf einer Höhe von etwa 172 Metern verspricht. Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.148 m² bietet reichlich Baupotenzial, mit einer Baugenehmigung für bis zu 250 m², und verfügt über eine 12 m² große Scheune.
Die Zufahrt ist bequem über einen leicht zugänglichen Betonweg, der direkt mit der Hauptstraße verbunden ist. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen, einschließlich Strom und Wasser, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Vorteile der Lage gehen über die Ruhe des Grundstücks hinaus, denn mit dem Auto sind die nächstgelegenen Ortschaften in kürzester Zeit erreichbar.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA BAJA
- Ortsteil LA POLVACERA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ruhige Lage
- Ca. 172 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.148 m²
- Bebaubar bis zu ca. 250 m²
- 1 Pajero von ca. 12 m²
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Wasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.148 m²
- In Hanglage
- In leichter Hanglage
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Betonierte Zufahrt
- Gut befahrbare Piste
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 37 Minuten
- El Paso ca. 27 Minuten
- Santa Cruz ca. 12 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Strand ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 14 Minuten
- Flughafen ca. 4 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischen Meerblick und Sicht auf die Nachbarinseln
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
SPEKTAKULÄRE SONNENAUFGÄNGE GARANTIERT!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
