ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes landwirtschaftliches Grundstück mit der Möglichkeit einer touristischen Nutzung (*)
(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.
Auf der wunderschönen Insel La Palma, Kanarische Inseln, präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. In dem als “El Cantillo” bekannten Gebiet der Gemeinde Breña Baja gelegen, befindet sich dieses Grundstück auf einer Höhe von 100 Metern und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge.
Dieses landwirtschaftliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.889 m² bietet eine großartige Möglichkeit zur touristischen Nutzung. Das teilweise eingeebnete Land erfüllt die Voraussetzungen für touristische Projekte, auch wenn die Machbarkeit eines konkreten Projekts noch geprüft werden muss.
Der direkte Zugang von einer kleinen Nebenstraße aus erleichtert die Fortbewegung, während Strom und Wasser vom Rathaus in der Nähe verfügbar sind. Trotz seines ländlichen Charmes genießt dieses Grundstück eine zentrale Lage, nur wenige Autominuten von Breña Alta, Santa Cruz, dem Strand und dem Flughafen entfernt.
Dieses Grundstück auf La Palma bietet nicht nur ein günstiges Klima und Ruhe, sondern auch eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die an der Entwicklung eines touristischen Unternehmens* interessiert sind.
Mit seinem ungenutzten Potenzial bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, die es zu einer sehr attraktiven Investition machen.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA BAJA
- Ortsteil EL CANTILLO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 100 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.889 m²
- Touristische Nutzung möglich (*)
- Die Anzahl der Betten und die bebaubare Fläche hängen von jedem spezifischen Projekt ab
- Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 5.889 m²
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Gartenland
- Obstbäume
STRASSENANBINDUNG:
- Wenig befahrene Nebenstrasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Breña Alta ca. 8 Minuten
- Santa Cruz ca. 8 Minuten
- Strand ca. 6 Minuten
- Flughafen ca. 8 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Ruhige Lage
- Gute Klimazone
- Große Investitionsmöglichkeit für die Tourismusbranche (*)
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
