ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Сельскохозяйственная земля с великолепными видами, в настоящее время с банановой плантацией, которая предлагает возможность туристического использования (*).
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
В Тинизаре, в муниципалитете Тихарафе на Ла Пальме, предлагается сельскохозяйственный участок площадью около 70 000 кв. м. Расположенный на высоте около 200 метров над уровнем моря, этот участок отличается захватывающими дух видами на океан с углом обзора 180 градусов. В настоящее время большая часть земли используется для выращивания бананов, а некоторые необрабатываемые участки допускают туристическое использование при определенных условиях планирования и развития.
К участку ведет асфальтированная дорога общего пользования, он расположен в районе с благоприятным климатом, что открывает прекрасные инвестиционные возможности для реализации туристических проектов при условии проверки их целесообразности.
Основные услуги, такие как супермаркеты, школы и медицинские центры, находятся на разумном расстоянии, обеспечивая удобство и доступность. Участок обещает красивые закаты в спокойной обстановке, идеально подходящей для тех, кто ищет туристический или сельскохозяйственный проект.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок TIJARAFE
- Район TINIZARA
- Недвижимость на очень тихом месте
- С 180 градусов видом на океан
- Очень хорошо климатическая зона
- около 200 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 70.000 кв.м.
- Туристическая Использование допускается (*)
- Количество кроватей и строительная поверхность зависят от каждого конкретного проекта
- Требуется, чтобы около 80% земли было засеяно сельскохозяйственными культурами.
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 70.000 кв.м.
- Земля: выравнивается в террас
- Частично остается в своем естественном состоянии
- Ситуация на склоне части холма
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Общественная дорога “La Ermita”, асфальтированная
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- пляж примерно в 10 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Тихарафе примерно в 20 минутах
- Пунтагорда примерно в 20 минутах
- Лос-Льянос примерно в 50 минутах
- Эль-Пасо примерно в 60 минутах
- Супермаркет примерно в 10 минутах
- Школа примерно в 20 минутах
- Центр здоровья примерно в 20 минутах
- Аэропорт примерно в 110 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Большие инвестиционные возможности для туристического бизнеса (*)
- Фантастическое расположение
- Красивый вид, которые не могут быть затруднено
- Недвижимость на очень тихом месте
- Великолепные закаты
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
