ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Красивая сельскохозяйственная земля с возможностью туристического использования (*)
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
Этот сельскохозяйственный участок, расположенный в муниципалитете Гарафия, в Льяно Негро, предлагает площадь около 11.500 кв.м. на высоте около 950 метров над уровнем моря. С участка открывается вид на окружающий ландшафт и горы, что придает ему эстетическую ценность и потенциал для туристического использования, при условии подтверждения целесообразности конкретных проектов.
На участке имеется существующее строение площадью около 30 кв.м. Земля в настоящее время не обрабатывается, что дает возможность развивать как сельскохозяйственную, так и туристическую деятельность, в зависимости от интересов и планов покупателя. Согласно местным нормам, около 80% площади должно обрабатываться, если участок предназначен для туризма, что подчеркивает важность сельского хозяйства в этом районе.
Доступ к участку осуществляется прямо с дороги, что облегчает логистику для любых будущих проектов. Этот участок предлагает спокойствие и отличную возможность для инвестиций, как для продолжения традиционного сельскохозяйственного использования, так и для изучения возможностей в туристическом секторе, при условии, что будут проведены необходимые градостроительные консультации для обеспечения жизнеспособности любого предлагаемого проекта.
Важно, чтобы заинтересованные стороны проконсультировались и получили соответствующие рекомендации относительно возможности развития туризма, поскольку продавец предоставляет участок в его текущем состоянии, не гарантируя конкретных результатов для туристических проектов. Сочетание расположения, видов и потенциала смешанного использования делает этот участок привлекательным для инвесторов.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок GARAFÍA
- Район LLANO NEGRO
- Фантастический вид на пейзаж и горы
- около 950 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 11.500 кв.м.
Старого здания около 30 кв.м.
- Туристическая Использование допускается (*)
- Количество кроватей и строительная поверхность зависят от каждого конкретного проекта
- Требуется, чтобы около 80% земли было засеяно сельскохозяйственными культурами.
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 11.500 кв.м.
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Вход непосредственно с дороги
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Красивый вид, которые не могут быть затруднено
- Тихое место
- Большие инвестиционные возможности для туристического бизнеса (*)
-
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
