ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Недвижимость с загородный дом в абсолютно тихом месте
Этот особняк находится в муниципалитете Гарафия, в Льяно-Негро. Расположенный на высоте около 870 м над уровнем моря, он предлагает виды на окружающие горы. Недвижимость включает в себя два участка общей площадью около 19.760 кв.м, на которых расположен одноэтажный загородный дом площадью около 110 кв.м, состоящий из гостиной-кухни-столовой, двух спален и ванной комнаты. Дом нуждается в капитальном ремонте.
Что касается строительных материалов, то стены выполнены из бетонных блоков, крыша - плоская плита, а полы выложены плиткой. Что касается коммунальных услуг, то рядом с домом есть электричество и собственное право на воду.
Земельный участок разделен на две основные части: одна площадью около 9 627 кв.м., выровненная террасами, с хорошей почвой для выращивания сельскохозяйственных культур и фруктовых деревьев, что указывает на то, что она частично обрабатывается. Другой участок, площадью около 10.133 кв.м, не обрабатывается. К участку есть прямой доступ с улицы, что облегчает его доступность.
В целом, этот участок предлагает баланс между сельскохозяйственным и жилым потенциалом, хотя и требует инвестиций в улучшение и обслуживание. Его расположение и характеристики земли делают его интересным вариантом для тех, кто ищет спокойствия и единения с природой на Ла Пальме.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок GARAFÍA
- Район LLANO NEGRO
- С видом на горы
- около 870 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- Недвижимость состоит из 2 участков общей площадью около 19.760 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 110 кв.м. застроенной площади
- Гостиная-столовая-кухня
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Дом нуждается в полной реконструкции
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Стены из обычных бетонных блоков
- Железобетонная плоская крыша крыши
- Керамическая плитка
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Личное водоснабжения
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 19.760 кв.м.
Площадью около 9.627 КВ.М.
- Земля: выравнивается в террас
- Хорошо сельхозугодий
- Плодовые деревья
Площадью около 10.133 КВ.М.
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость на очень тихом месте
- Зоны возделывания
- Плодородная почва
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
