ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
СИМПАТИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ОТДЫХА С 7 ЖИЛЫМИ БЛОКАМИ И ЭФФЕКТИВНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПЛОЩАДЕЙ
Этот привлекательный туристический комплекс расположен в тихом муниципалитете Пунтальяна, в Тенагуа, Ла Пальма. Он предлагает отличную возможность для бизнеса с хорошей заполняемостью. Объект расположен на высоте около 420 метров над уровнем моря, откуда открываются захватывающие виды на море и окружающие горы. Земля общей площадью около 1 920 кв.м. полностью обработана, выровнена в террасы и украшена декоративными растениями, цветами и газонами, создавая восхитительный ландшафт.
Общая площадь комплекса составляет около 440 кв.м., распределенных по трем этажам, включая семь независимых квартир с одной и двумя спальнями, все с гостиной-кухней-столовой, спальнями и собственными ванными комнатами. Кроме того, в комплексе есть приемная и прачечная, предлагающие все удобства, необходимые для комфортного проживания.
На открытом воздухе имеется бассейн площадью около 40 кв.м. с солнечными террасами, два туалета, барбекю площадью около 42 кв.м. и открытая парковка, идеальная для того, чтобы наслаждаться солнечным климатом острова и захватывающими дух видами.
Недвижимость продается с большей частью мебели, что облегчает плавный переход для нового владельца. Квартиры оборудованы электрическими водонагревателями, а в доме есть электричество и муниципальное водоснабжение.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTALLANA
- Район TENAGUA
- тихая местность
- C видом на море и горы
- около 420 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.920 кв.м.
- Трехэтажный жилой дом общей площадью около 440 кв.м. застроенной площади
Первом этаже
Квартира 1
- Гостиная-столовая-кухня
- 1 kомната
- 1 Ванная комната
Квартира 2
- Гостиная-столовая-кухня
- 1 kомната
- 1 Ванная комната
Квартира 3
- Гостиная-столовая-кухня
- 1 kомната
- 1 Ванная комната
Первый этаж
Квартира 4
- Гостиная-столовая-кухня
- 2 комнат
- 1 Ванная комната
Квартира 5
- Гостиная-столовая-кухня
- 2 комнат
- 1 Ванная комната
Второй этаж
Квартира 6
- Гостиная-столовая-кухня
- 2 комнат
- 1 Ванная комната
Квартира 7
- Гостиная-столовая-кухня
- 2 комнат
- 1 Ванная комната
Ресепшн
Прачечная
- Зона бассейна
- Бассейн размером приблизительно 40 кв.м.
- 2 туалеты
- Солнечная террасы
- Открытая площадка для барбекю площадью около 42 кв.м.
- Открытая парковка
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Хорошее общее состояние
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Стены из обычных бетонных блоков
- Железобетонные полые потолочном блоке между этажами
- Канарские крыш
- Двери и окна из дерева
- Керамическая плитка
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрические водонагреватели
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ИНВЕНТАРЬ:
- С большинством мебели
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.920 кв.м.
- Ситуация на склоне части холма
- Земля: выравнивается в террас
- Полностью работал Землю
- Декоративные растения
- Цветы
- Газон
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Забетонированный дорога
- Тупик дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Пунтальяна примерно в 4 минутах
- Санта-Крус примерно в 7 минутах
- пляж примерно в 8 минутах
- Супермаркет примерно в 4 минутах
- Центр здоровья примерно в 4 минутах
- Больница примерно в 20 минутах
- Аэропорт примерно в 15 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Бизнес-возможность!
- Фантастическое расположение
- Недвижимость на очень тихом месте
- Красивый вид, которые не могут быть затруднено
- Уютные террасы
ХОРОШИЙ СОБСТВЕННОСТИ И ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
