ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ruime, hoogwaardige moderne villa met apart gastenappartement, omgeven door een weelderige tuin en gelegen in een goede klimaatzone
Deze ruime en moderne villa van hoge kwaliteit ligt in La Laguna, in de gemeente Los Llanos de Aridane, op het eiland La Palma, Canarische Eilanden. Met een hoogte van ongeveer 336 m geniet het van een aangenaam klimaat en biedt het een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen. Het pand, dat zich uitstrekt over een perceel van 2.075 m², is gedeeltelijk onbebouwd, met een prachtige siertuin en verschillende fruitbomen.
Het hoofdgebouw, volledig gerenoveerd in 2018, heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 165 m² en bestaat uit een woon-keuken-eetkamer, een glazen veranda, een slaapkamer, een kantoor dat als tweede slaapkamer kan fungeren, en een badkamer. Het bevat ook een bijkeuken met toilet en een overdekt terras. De vloeren zijn betegeld met porseleinen tegels en de terrassen met natuurstenen tegels.
Een gastenappartement van 35 m², een overdekte zithoek en een doe-het-zelf-werkplaats maken het geheel compleet. Airconditioning wordt verzorgd door warm/koud airconditioning en vloerverwarming, terwijl warm water wordt geleverd door een zonnecollector en een elektrische boiler.
De woning beschikt over elektriciteit, water van het gemeentehuis, waterrechten in eigendom, geleased irrigatiewater, satelliet TV en internet. Een alarmsysteem zorgt voor de veiligheid van het huis.
De bereikbaarheid is gunstig, gelegen aan het einde van een kleine doodlopende straat, waardoor rust gegarandeerd is. Essentiële voorzieningen liggen op slechts een paar minuten rijden, en het pand onderscheidt zich door het uitstekende onderhoud, de helderheid en de ligging in een gebied met een goed klimaat en onvergetelijke zonsondergangen.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk LA LAGUNA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Zonnige ligging
- Landelijke regeling milieu
- op ongeveer 336 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.075 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 165 m² bebouwde oppervlakte
- Hal
- Woon-Eetkamer-keuken
- Veranda in glas
- Kitchenette
- 1 slaapkamer
- 1 werkkamer / slaapkamer
- 1 badkammer
- Wasruimte met toilet
- Overdekt terras
- Gastenappartement van ca. 35 m²
- Vrijstaande, overdekte zithoek
- Werkplaats
- Zwembad
- Irrigatie watertank
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
- Volledig gerenoveerd in 2018
BOUWMATERIALEN:
- Plat dak
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Kunststoframen en deuren met dubbele beglazing
- Deuren en ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Uitgerust met elektrische rolluiken
- In deel met vliegenhor
- Om de terrassen zijn er schuifdeuren
- Porseleinen keramiek vloertegels
- Terrassen van natuursteenplaten
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning Warm / Koud
- Vloerverwarming
WARMWATER:
- Zonnecollector
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Privé waterrecht
- Gehuurde irrigatiewater
- Satelliet TV
- Internet
- Het huis is voorzien van een alarmsysteem
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.075 m²
- Volledig omheind eigendom
- Gedeeltelijk achtergelaten in zijn natuurlijke staat
- Prachtige hoge vegetatie en alles is perfect onderhouden
- Siertuin
- Diverse fruitbomen
WEGVERBINDING:
- Aan het einde van een doodlopende straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 8 minuten
- Restaurant ongeveer 7 minuten
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 14 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 5 minuten
- El Paso ongeveer 11 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Apotheek ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- strand ongeveer 9 minuten
- Hospital ongeveer 34 minuten
- Santa Cruz ongeveer 45 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Woning in perfecte staat
- Zeer helder huis
- Nieuwe zeer complete keuken
- Nieuwe keuken in de wintertuin
- Automatische irrigatie
Een huis in een zeer goede klimaatzone met onvergetelijke zonsondergangen
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
