ILP Inmobiliaria La Palma

Grondstuk met 2 huizen in Canarische stijl en diverse bijgebouwen, gelegen in een aantrekkelijke dorpsomgeving

In het hart van het eiland La Palma, in het dorp La Rosa in de gemeente El Paso, staat dit prachtige landgoed. De hoogte van 815 m biedt een panoramisch uitzicht op het majestueuze Canarische gebergte. Het terrein beslaat in totaal ongeveer 1.855 m², voornamelijk vlak en vruchtbaar land, waar weelderige fruitbomen zijn geplant, die een levendig groen canvas creëren.

In deze bevoorrechte omgeving vinden we twee huizen in Canarische stijl. Het hoofdgebouw, van ongeveer 181 m² verdeeld over twee verdiepingen, herbergt een ruime woon-eetkamer, keuken, drie slaapkamers, een extra slaapkamer en een badkamer op de bovenverdieping. De onderste verdieping biedt twee opslagruimtes. De tweede woning, gelijkvloers en ongeveer 89 m², heeft een woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een terras.
Buiten is er ook een wasruimte van ongeveer 10 m² en een berging van ongeveer 34 m², evenals een eigen watervijver. De bouwmaterialen combineren traditionele en moderne elementen, met stenen en betonnen buitenmuren, Canarische plafonds, houten en aluminium ramen en deuren, en houten en betegelde vloeren.

Hoewel modernisering over het algemeen aan te bevelen is, is de charme van het pand onmiskenbaar. Het pand heeft elektriciteit en water van het gemeentehuis, evenals waterrechten in het pand.

Het is per direct beschikbaar en ligt op slechts enkele minuten afstand van essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, gezondheidscentra en de luchthaven.

Een huis dat uitnodigt tot rust en verbinding met de natuur, ideaal voor wie van tuinieren en de landelijke levensstijl houdt zonder het gemak van de centrale ligging op te geven.

LOCATIE:

• Gemeente EL PASO
• Wijk LA ROSA
• Met uitzicht op de bergen
• op ongeveer 815 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1855 m²

- Twee verdieping huis van ca. 181 m² bebouwde oppervlakte

  Bovenverdieping van ca. 133 m²

• Woon-eetkamer
• Keuken
• 3 slaapkamers
• 1 kamer
• 1 badkammer
• 1 opslagruimte

  Onderste verdieping van ca. 48 m²

• 2 opslagruimte

- Huis op het gelijkvloers van ca. 89 m² bebouwde oppervlakte

• Eetkamer-keuken
• 2 slaapkamers
• 1 badkammer
• Terras

- Buiten wasruimte van ca. 10 m²

Bergruimte van ongeveer 34 m² bebouwde oppervlakte

- Watertank

ALGEMENE CONDITIE:

• Een algemene modernisering kan worden aanbevolen
• Een deel van het huis moet een algehele restauratie

BOUWMATERIALEN:

• Gedeeltelijk, gepleisterde stenen buitenmuren
• Gedeeltelijk, muren in de gebruikelijke betonblokken
• Deels, Canarische daken
• Deels plat dak van gewapend beton
• Sommige deuren en ramen gemaakt van hout en sommige anderen van aluminium
• In deel, houten vloeren
• In deel, Keramische vloertegels

WARMWATER:

• Elektrische boiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Aangesloten op de stadswaterleiding
• Privé waterrecht

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 1855 m²

• Voornamelijk vlak terrein
• Goede landbouwgrond
• Fruitbomen

WEGVERBINDING:

• Directe toegang vanaf een kleine zijstraat

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• El Paso ongeveer 3 minuten
• Los Llanos ongeveer 13 minuten
• Breña Alta ongeveer 20 minuten
• Santa Cruz ongeveer 30 minuten
• Supermarket ongeveer 3 minuten
• School ongeveer 1 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
• Hospital ongeveer 20 minuten
• Luchthaven ongeveer 30 minuten

MEER INFORMATIE:

• Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
• Onmiddellijk leverbaar
• Rustige stadsdeel
• Ideaal voor tuinbouw

-----------------------------------------------------

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11%. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5% van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele honoraria van het makelaarskantoor: 3% (minimaal 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) op de reële verkoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7% IGIC plus 1% voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs