ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Historische stadswoning op een canarisch eiland, te renoveren
Binnen de bebouwde kom van El Paso ligt dit oude Canarische huis in een rustige buurt, dicht bij het centrum en met uitzicht op de bergen.
De woning ligt op ongeveer 635 m hoogte, op een perceel van circa 592 m². Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 126 m² en is gedeeltelijk verdeeld over 2 bouwlagen.
De woning moet volledig worden gerenoveerd en kan daarom een optie voor u zijn als u op zoek bent naar een huis om te herstellen en aan uw behoeften aan te passen.
De bovenverdieping beschikt over een hal, een keuken, 4 kamers en 1 badkamer. Op de benedenverdieping bevinden zich 2 bergruimtes. Daarnaast omvat het geheel een agrarisch bijgebouw van circa 46 m² en een extra bergruimte van ongeveer 8 m².
Het terrein is grotendeels vlak en gedeeltelijk omheind, met stukken vruchtbare grond waar u een moestuin kunt aanleggen of ruimte kunt inrichten als tuin.
Het perceel beschikt over elektriciteit en water uit het gemeentelijke waterleidingnet. De toegang bevindt zich aan de zuidzijde en loopt via een betonnen weg. Aan de noordzijde grenst het perceel direct aan een geasfalteerde straat.
Dankzij de ligging kunt u winkels en de belangrijkste voorzieningen te voet bereiken: het dorpscentrum en de apotheek liggen op ongeveer 3 minuten lopen, terwijl het gezondheidscentrum en de basisschool zich op circa 4 minuten lopen bevinden. Met de auto bereikt u Los Llanos in ongeveer 10 minuten, Tazacorte in circa 15 minuten, het ziekenhuis in ongeveer 20 minuten en de luchthaven in circa 30 minuten.
Dit huis is per direct te koop en combineert buitenruimte met de nabijheid van voorzieningen. Het biedt u de mogelijkheid om een traditionele woning te herstellen en van het dorpsleven te genieten.
Volgens de door de gemeente El Paso verstrekte informatie zou de classificatie van het perceel als stedelijke grond (‘suelo urbano’) het mogelijk kunnen maken om het perceel te splitsen en een vrijstaande woning of een klein gebouw met meerdere woningen te bouwen op het gedeelte waar het stenen agrarische bijgebouw staat.
Wij raden geïnteresseerden aan rechtstreeks contact op te nemen met de technische dienst van de gemeente om de bouwmogelijkheden en de haalbaarheid van hun beoogde project te bevestigen.
Wij hebben enkele met AI gegenereerde afbeeldingen in de fotogalerij opgenomen, zodat u zich een beeld kunt vormen van hoe het interieur er na een renovatie uit zou kunnen zien.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- In het stedelijk gebied
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 635 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 592 m²
- In deel twee verdiepingen huis van ca. 126 m² bebouwde oppervlakte
Bovenverdieping
- Hal
- Keuken
- 4 kamers
- 1 badkamer
Onderste verdieping
- 2 opslagruimte
- Schuur van ca. 46 m²
- Opslagruimte van ongeveer 8 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- Het gebouw moet volledig gerenoveerd worden
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 592 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- In deel, goede landbouwgrond
- Gedeeltelijk omheind grondstuk
WEGVERBINDING:
- Betonnen oprijlaan
LOOPAFSTANDEN:
- Dorpscentrum ongeveer 3 minuten
- Apotheek ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Lagere school ongeveer 4 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 10 minuten
- Tazacorte ongeveer 15 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 30 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige omgeving en dicht bij het centrum
- Winkels, apotheken, scholen, etc., zijn op loopafstand
- Cultivatiegebieden
- Onmiddellijk leverbaar
- Foto’s met de vermelding „AI GENERATED“ => door AI nagebootst idee
Een grondstuk met vele mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
