ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grote moderne villa op grondstuk op een toplocatie
Deze ruime chalet bevindt zich in de gemeente El Paso, in de plaats Las Manchas, op een hoogte van ongeveer 602 meter, in een rustige omgeving met mooi uitzicht op zee en de bergen. Het eigendom biedt een aangename woonomgeving en een comfortabele woning, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een huis dat direct kan worden betrokken.
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 1.231 m², is volledig ommuurd, vlak gelegen en beschikt over onderhoudsarme grindzones, wat het onderhoud aanzienlijk vergemakkelijkt. De toegang is rechtstreeks vanaf de straat, wat het dagelijkse gebruik bijzonder praktisch maakt.
De woning, gebouwd in 2012, heeft een bebouwde oppervlakte van ca. 205 m² en is volledig gelijkvloers ingedeeld. Zij verkeert in zeer goede algemene staat en onderscheidt zich doordat zij bijzonder goed onderhouden is. De indeling omvat een veranda aan de voorzijde van de woning, een woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers, een badkamer met twee douches, een tweede badkamer met ligbad, een berging en een garage voor twee auto’s met kantelpoort en afstandsbediening.
Daarnaast beschikt de woning over een ruim terras, waar u in alle rust van het buitenleven en van aangename zonsondergangen kunt genieten. Het betreft een eigendom dat ontworpen is voor comfortabel wonen, zowel binnenshuis als in de buitenruimtes, in een rustige en aangename omgeving.
Wat de voorzieningen betreft, beschikt de woning over airconditioning in de woonkamer, een voorinstallatie voor airconditioning in de hoofdslaapkamer en een voorinstallatie voor een open haard in de woonkamer. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler en het eigendom beschikt over elektriciteit, gemeentelijk water en de mogelijkheid tot aansluiting op glasvezelinternet.
De meubels en inboedel zijn inbegrepen in de prijs, wat bijzonder praktisch kan zijn en een eenvoudige ingebruikname van de woning vergemakkelijkt.
Alles bij elkaar gaat het om een ruim, comfortabel en gunstig gelegen eigendom, met mooi uitzicht, een rustige omgeving en alles wat nodig is om van een praktisch en aangenaam dagelijks leven te genieten.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk LAS MANCHAS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 602 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.231 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 205 m² bebouwde oppervlakte
- Veranda in de voorkant van het huis
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer met twee douches
- 1 badkamer met badkuip
- 1 opslagruimte
- 1 garage voor 2 auto's
- Groot terras
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
- Bouwjaar 2012
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning in de woonkamer
- Voorinstallatie voor airconditioning in de hoofdslaapkamer
- Voorinstallatie voor open haard in de woonkamer
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Mogelijkheid van internet via optische vezel
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.231 m²
- Property volledig omringd door een muur
- Vlak terrein
- Grind gebieden met weinig onderhoud
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 5 minuten
- Apotheek ongeveer 8 minuten
- Cafe/bar ongeveer 9 minuten
- Lagere school ongeveer 11 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 11 minuten
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 12 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 11 minuten
- Los Llanos ongeveer 14 minuten
- strand ongeveer 14 minuten
- El Paso ongeveer 18 minuten
- Hospital ongeveer 45 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
- Santa Cruz ongeveer 50 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige omgeving
- Zeer goed onderhouden huis
- Garage met ophaaldeur en afstandsbediening
- Luiken op alle ramen
Een eigendom met onvergetelijke zonsondergangen en absolute rust.
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
