ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landgoed met twee halfvrijstaande huizen op een groot stuk grond en fantastisch uitzicht
Dit charmante pand, gelegen in Los Barros, in de gemeente El Paso, biedt een ongeëvenaard uitzicht op de zee en de bergen vanaf een hoogte van ongeveer 450 meter. Het strekt zich uit over een perceel van ongeveer 3.422 m², volledig aangelegd en beplant, met een landschap van tropische sierplanten, een klein contingent fruitbomen en een boomgaard, allemaal met automatisch irrigatiesysteem.
De woning bestaat uit twee halfvrijstaande huizen. De eerste, gebouwd in 2018, heeft ongeveer 98 m², Canarische stijl met Canarisch dak, thermo-klei blokmuren en aluminium ramen met dubbele beglazing. Het bestaat uit een ruime hal, een woon-keuken-eetkamer met terras, twee slaapkamers, twee badkamers en een houten pergola. Het tweede huis, gerenoveerd in 2017, biedt ongeveer 95 m² met muren van getrild betonblokken en betegelde vloeren. Het bestaat uit een entreehal, een woonkamer met panoramisch uitzicht, een woonkeuken, twee slaapkamers, een berging/pantry, een badkamer en een dakterras met 360º uitzicht.
Daarnaast herbergt het pand een casita met sauna en een blokhut met één slaapkamer. De watervoorziening wordt verzorgd door een drinkwatertank en een irrigatietank, terwijl stroom en airconditioning worden geleverd door elektriciteit, zonnecollectoren en een houtgestookt fornuis. WiMAX-internetverbinding en satelliet-tv zijn ook beschikbaar.
Gedeeltelijk meubilair is inbegrepen in de verkoop, wat de flexibiliteit biedt om de ruimte aan de smaak van de nieuwe eigenaar aan te passen. Het perceel, volledig omsloten door een muur en geëgaliseerd in terrassen, garandeert privacy en rust. Het pand ligt aan het einde van een kleine doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een romantisch toevluchtsoord.
Met de supermarkt, restaurants en het gezondheidscentrum op enkele minuten afstand, en op korte rijafstand van Los Llanos en El Paso, biedt deze woning niet alleen een sereen uitje, maar ook comfortabel gemak.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk LOS BARROS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 450 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 3.422 m²
- Gepaarde huis van ongeveer 98 m² bebouwde oppervlakte
- Ruime hal
- 1 woon-keuken-eetkamer met terras
- 2 slaapkamers
- 2 badkammers
- Houten pergola
- Gepaarde huis van ongeveer 95 m² bebouwde oppervlakte
- Hal
- 1 woonkamer met panoramisch uitzicht
- Eetkamer-keuken
- 2 slaapkamers
- 1 opslagruimte/pantry
- 1 badkammer
- Dakterras met 360º uitzicht
- Huisje met sauna
- 1 houten hutje met 1 slaapkamer
- Houten pergola's
- Parkeerplaatsen op het terrein
- Drinkwatertank
- Irrigatie watertank
BOUWMATERIALEN:
- Gepaarde huis van ongeveer 98 m²
- Bouwjaar 2018
- Canarische stijl
- Canarische dak
- Keramische thermobaksteen muren
- Ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Om de terrassen zijn er schuifdeuren
- Horren op aluminium frame
- Deuren van hout
- Houten vloeren
- Alle faciliteiten zijn van topkwaliteit
- Gepaarde huis van ongeveer 95 m²
- In 2017 gerenoveerd
- Plat dak
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Om de terrassen zijn er schuifdeuren
- Horren op aluminium frame
- Deuren van hout
- Houten pergola
- Keramische vloertegels
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel
WARMWATER:
- Zonnecollectoren
COMFORT:
- Elektriciteit
- Gehuurde drinkwater
- Gehuurde irrigatiewater
- WiMAX internet
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 3.422 m²
- Property volledig omringd door een muur
- Genivelleerd in terrassen
- Grondstuk volledig aangelegd en beplant
- Klein contingent van fruitbomen
- Tropische sierplanten
- Tuin
- Automatische irrigatie
WEGVERBINDING:
- Aan het einde van een doodlopende straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Restaurant ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Los Llanos ongeveer 4 minuten
- El Paso ongeveer 10 minuten
- Hospital ongeveer 37 minuten
- Luchthaven ongeveer 48 minuten
- Santa Cruz ongeveer 48 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom op een zeer rustige en private locatie
- fantastische locatie
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Zeer helder huis
- Ruime lichte kamers
Romantische woning voor natuurliefhebbers
Een eigendom met vele mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
