ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landhuis met bodega en met uitzicht op zee
In de rustige gemeente Fuencaliente, in Las Caletas, ligt dit landhuis met wijnkelder. Op een hoogte van ongeveer 458 m, biedt het een ongeëvenaard uitzicht op de zee en de bergen, met een totaal van ongeveer 1.115 m², het pand biedt ongeveer 57 m² bebouwde oppervlakte, bestaande uit een woon-eetkamer, keuken, een slaapkamer, een badkamer, een buitenkeuken, een bodega en een berging. Daarnaast is er een overdekt terras van ongeveer nog eens 57 m².
Het land, dat volledig omheind en grotendeels vlak is, is geëgaliseerd in terrassen en heeft een automatisch irrigatiesysteem. Hoewel voorbereid om te zaaien, is het momenteel onbebouwd, met een zeer vruchtbare bodem.
Het terrein heeft elektriciteit en water van het gemeentehuis. Het huis is gebouwd met muren van getrilde betonblokken en deels stenen buitenmuren. De binnenplafonds zijn deels van hout en de deuren en ramen van aluminium.
Als u op zoek bent naar een plek waar u kunt genieten van rust en natuur, en tegelijkertijd de mogelijkheid heeft om u onder te dompelen in de wereld van de wijn, dan is deze woning ideaal voor u.
LOCATIE:
- Gemeente FUENCALIENTE
- Wijk LAS CALETAS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 458 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.115 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 57 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-eetkamer
- Keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Outdoor keuken
- Bodega
- Opslagruimte
- Overdekt terras van ca. 43 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene voorwaarden, af en toe zijn lichte renovaties nodig
- Wooning in goede staat
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- In deel, stenen buitenmuren
- Deel der plafonds van hout
- Deuren en ramen in aluminium
- In deel, Keramische vloertegels
- In deel, cementvloeren
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Het meubilair, de inrichting en het gereedschap zijn in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.115 m²
- Volledig omheind terrein
- Voornamelijk vlak terrein
- Genivelleerd in terrassen
- Automatische irrigatie
- Klaargemaakt om te planten, maar niet geteeld
- Vruchtbare bodem
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Fuencaliente ongeveer 5 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- strand ongeveer 13 minuten
- Los Llanos ongeveer 1h 10 minuten
- El Paso ongeveer 55 minuten
- Santa Cruz ongeveer 45 minuten
- Hospital ongeveer 43 minuten
- Luchthaven ongeveer 37 minuten
MEER INFORMATIE:
- Fantastisch uitzicht op de zee en aangrenzende eilanden
- Eigendom in een zeer rustige plaats
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
