Mooie, prachtig gerenoveerde kanarie landhuis met apart gastenhuis
In Las Lomadas, in de gemeente Los Sauces, bevindt zich dit mooie Canarische landhuis, met charme gerenoveerd en gelegen in een rustige omgeving met uitzicht op zee en de bergen. Op een hoogte van ongeveer 395 meter biedt de woning een serene sfeer, omgeven door natuur, verzorgde tuinen en een vrij uitzicht dat niet kan worden belemmerd.
Het perceel heeft ongeveer 1.000 m² grond, volledig bewerkt en aangelegd in terrassen. De grond is geschikt voor teelt en u vindt er fruitbomen, sierplanten en verschillende gezellige hoekjes om van de buitenruimte te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats met betonnen ondergrond, een buitendouche en een tuinhuisje.
De hoofdwoning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 108 m². Op de hoofdverdieping van ongeveer 86 m² bevinden zich de keuken, de woonkamer, een slaapkamer en een aangename houten pergola met glazen dak. Op de benedenverdieping van ongeveer 22 m² bevinden zich een badkamer, een wasruimte en nog een houten pergola met glazen dak, ideaal om van de rust van deze plek te genieten.
Daarnaast beschikt de woning over een onafhankelijk gastenverblijf van ongeveer 35 m², verdeeld over een begane grond met woon-/keukengedeelte en badkamer, en een bovenverdieping met een slaapkamer. Het is een perfecte ruimte om gasten te ontvangen, familieleden onder te brengen of te beschikken over een onafhankelijke zone met privacy.
Het huis verkeert in het algemeen in goede staat en werd in 2014 volledig gerenoveerd. Het is instapklaar en wordt verkocht inclusief meubels. Voor extra comfort beschikt het over een houtkachel in de woonkamer, verwarming door middel van marmeren platen met geïntegreerde elektrische weerstand in de slaapkamers en de keuken, evenals elektrische radiatoren in beide badkamers. Het warme water wordt geleverd door zonnecollectoren en een elektrische boiler. De woning beschikt over een aansluiting op het openbare elektriciteitsnet, aanvullende elektriciteitsvoorziening via zonnepanelen en gemeentelijk water.
De toegang is comfortabel, via een geasfalteerde straat en een oprit over een cementweg. Ondanks de rustige ligging bevindt de woning zich op slechts ongeveer 5 minuten van Los Sauces en een supermarkt, ongeveer 3 minuten van het gezondheidscentrum, ongeveer 15 minuten van Puntallana, ongeveer 35 minuten van de luchthaven en ongeveer 45 minuten van het ziekenhuis.
Een verzorgde, gezellige woning met veel charme, ideaal voor u als u op zoek bent naar een instapklare woning met buitenruimte, een onafhankelijk gastenverblijf, prachtig uitzicht en een natuurlijke omgeving waar u kunt genieten van de rust van La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente LOS SAUCES
- Wijk LAS LOMADAS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 395 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.000 m²
- Huis van ongeveer 108 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdverdieping van ca. 86 m²
- Keuken
- Woonkamer
- 1 slaapkamer
- Houten pergola met glazen overkapping
Onderste verdieping van ca. 22 m²
- 1 badkamer
- Wasruimte
- Houten pergola met glazen overkapping
- Huis van ongeveer 35 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
- Woon-keuken
- 1 badkamer
Bovenverdieping
- 1 slaapkamer
- Buitendouche
- Tuinhuis
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
- Volledig gerenoveerd in 2014
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer
- De slaapkamers en de keuken zijn voorzien van een verwarming via marmeren platen met een ingebouwde elektrische verwarmingselement
- Elektrische radiatoren in beide badkamers
WARMWATER:
- Zonnecollectoren
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Aansluiting op het openbare elektriciteitsnet
- Elektriciteit met fotovoltaïsche panelen
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Het meubilair is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.000 m²
- Volledig uitgewerkt grond
- Genivelleerd in terrassen
- Goede landbouwgrond
- Fruitbomen
- Sierteelt
- Parkeerplaats met betonnen fundering
WEGVERBINDING:
- Geasfalteerde straat
- Toegang via een betonnen pad
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Sauces ongeveer 5 minuten
- Puntallana ongeveer 15 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
- Hospital ongeveer 45 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Prachtige tuinen
- Gezellige terrassen
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Klaar om te bewegen in
Romantische woning voor natuurliefhebbers
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
