ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Historisch gebouw met 3 verdiepingen, uitstekend gelegen in een van de meest elegante straten van Santa Cruz de La Palma
Dit historische gebouw van drie verdiepingen, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 450 m² en een hoogte van ongeveer 10 meter, ligt in het historische centrum van Santa Cruz de La Palma en biedt een unieke combinatie van erfgoedwaarde en commercieel potentieel. Het pand is gebouwd in 1776 en omvat een commerciële ruimte op de begane grond en woonruimtes verdeeld over twee verdiepingen, met in totaal 7 slaapkamers en 2 badkamers, samen met een binnenplaats en een dakterras. De bouwmaterialen variëren van traditionele Canarische stenen muren en plafonds tot houten en betegelde vloeren.
Het gebouw is voorzien van elektriciteit en gemeentewater en moet gerenoveerd worden. De bevoorrechte locatie zorgt voor onmiddellijke nabijheid van stranden, diensten en winkelgebieden, allemaal op loopafstand. Ideaal voor investeerders met een visie om er een hotel, pension of privéwoning in combinatie met handel van te maken. Een unieke investeringsmogelijkheid in een van de meest emblematische gebieden van La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente SANTA CRUZ DE LA PALMA
- IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN DE STAD
- op ongeveer 10 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Woonhuis met drie verdiepingen van in totaal ca. 450 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
- Commercieel ruimte op een zeer bevoorrechte locatie
- Ruime hal
- Binnenpatio
- 1 kamer
Eerste verdieping
- Woonkamer
- Keuken
- Eetkamer
- 2 slaapkamers
- 1 badkammer
Tweede verdieping
- 4 slaapkamers
- 1 badkammer
- Dak terras
ALGEMENE CONDITIE:
- Bouwjaar ca. 1776
- Het huis moet een algehele restauratie
BOUWMATERIALEN:
- Gepleisterde stenen muren
- Deels, Canarische daken
- Deels plat dak van gewapend beton
- Deuren en ramen van hout
- In deel, antieke houten vloer
- In deel, Keramische vloertegels
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
TOEGANG VANAF DE STRAAT:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Stadcentrum ongeveer 1 minuten
- strand ongeveer 1 minuten
- Bushalte op ongeveer 2 minuten
- voetgangerszone ongeveer 1 minuten
- Apotheek ongeveer 1 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- Supermarket ongeveer 1 minuten
- Restaurant ongeveer 1 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Alta ongeveer 10 minuten
- El Paso ongeveer 35 minuten
- Los Llanos ongeveer 45 minuten
- strand ongeveer 1 minuten
- Supermarket ongeveer 1 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
- Hospital ongeveer 12 minuten
- Luchthaven ongeveer 7 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zakelijke kans!
- De begane grond is een commerciële ruimte
- Ideaal voor gebruik als handelspand gecombineerd met privé-woning
- Winkels, apotheken, scholen, etc., zijn op loopafstand
- Ideaal voor verbouwing in een hotel of een pensioen, als huis plus bureau, of voor een grote familie
- Onmiddellijk leverbaar
EEN PRACHTIGE EIGENSCHAP EN GOEDE INVESTERING!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
