ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ruime stadshuis met 3 verdiepingen
Deze drie verdiepingen tellende woning in San Sebastián, Santa Cruz de la Palma, biedt de perfecte balans tussen locatie en comfort. Gelegen op ongeveer 80 meter boven zeeniveau, biedt het uitzicht op zowel de zee als de bergen. Met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 199 m² is de woning praktisch en veelzijdig ingedeeld.
De begane grond, van ongeveer 45 m², bevat drie commerciële ruimtes en een berging die renovatie nodig hebben en kunnen worden omgevormd tot een modernere en functionelere ruimte. Op de eerste verdieping, van ongeveer 107 m², vindt u een gezellige sfeer met een hal, woonkamer, keuken, eetkamer, twee slaapkamers, een complete badkamer, een berging, een wasruimte met toilet en een patio. De tweede verdieping, van ongeveer 47 m², bestaat uit een hal, een open keuken-eetkamer, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een berging. Daarnaast is er een dakterras-solarium van ongeveer 30 m², ideaal om van de zon en het uitzicht te genieten. De woning beschikt ook over parkeergelegenheid voor twee auto's en een kleine tuin.
De woning is gunstig gelegen voor gemakkelijke toegang tot diensten en voorzieningen: de bushalte ligt op slechts een minuut afstand en het stadscentrum, restaurants, cafés en supermarkten zijn op loopafstand. Het strand, het gezondheidscentrum, de luchthaven en ziekenhuizen liggen op slechts een paar minuten rijden, waardoor dit huis een comfortabele en praktische woonplek is.
LOCATIE:
- Gemeente SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Wijk SAN SEBASTIAN
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 80 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Woonhuis met drie verdiepingen van in totaal ca. 199 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond van ca. 45 m²
- 3 Commerciële ruimte
- Opslagruimte
Eerste verdieping van ca. 107 m²
- Ruime hal
- Woonkamer
- Keuken
- Eetkamer
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Opslagruimte
- Wasruimte met toilet
- Patio
Tweede verdieping van ca. 47 m²
- Hal
- Eetkamer-keuken
- Woonkamer
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Opslagruimte
- Groot solarium dakterras van ca. 30 m²
- Parkeerplaats voor 2 autos's
- Kleine tuinperceel
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
- De begane grond heeft een renovatie nodig
WARMWATER:
- Een elektrische boiler in elke badkamer
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte ca. 1 minuut
- Stadcentrum ongeveer 7 minuten
- Restaurant ongeveer 7 minuten
- Cafe/bar ongeveer 7 minuten
- Supermarket ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- strand ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Luchthaven ongeveer 12 minuten
- Hospital ongeveer 12 minuten
- El Paso ongeveer 27 minuten
- Los Llanos ongeveer 37 minuten
MEER INFORMATIE:
- Authentieke Canarische stijl
- De elektrische installatie van de woning is nieuw
- Fantastisch uitzicht op zee vanaf het dakterras
Een eigendom met vele mogelijkheden
Centraal wonen in canarische sfeer
Authenticiteit, charme en comfort
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
