ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
AANTREKKELIJKE TOERISTISCH COMPLEX VAN 7 APPARTEMENTEN MET GOEDE BEZETTING
Dit aantrekkelijke toeristische complex ligt in de rustige gemeente Puntallana, in Tenagua, La Palma. Het biedt een uitstekende zakelijke mogelijkheid met een goede bezetting. Het pand ligt op een hoogte van ongeveer 420 meter en biedt een spectaculair uitzicht op de zee en de omliggende bergen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.920 m² is het land volledig bewerkt, geëgaliseerd in terrassen en verfraaid met sierplanten, bloemen en gazons, wat een prachtig landschap oplevert.
Het complex heeft in totaal ongeveer 440 m² bebouwd oppervlak verdeeld over drie verdiepingen, waaronder zeven onafhankelijke één- en tweeslaapkamerappartementen, allemaal met woonkeuken-eetkamer, slaapkamers en eigen badkamers. Daarnaast is er een receptie en wasruimte, met alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel verblijf.
De buitenfaciliteiten omvatten een zwembad van ongeveer 40 m² met zonneterrassen, twee toiletten, een buitenbarbecue van ongeveer 42 m² en een buitenparkeerplaats, ideaal om te genieten van het zonnige klimaat van het eiland en het adembenemende uitzicht.
De woning wordt verkocht met het grootste deel van het meubilair, wat een soepele overgang voor de nieuwe eigenaar mogelijk maakt. De appartementen zijn uitgerust met elektrische boilers, en het pand heeft elektriciteit en gemeentelijke watervoorziening.
Dit resort is niet alleen een prachtig pand, maar ook een uitstekende investering, gelegen op een zeer rustige locatie met prachtig vrij uitzicht en gezellige terrassen.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTALLANA
- Wijk TENAGUA
- Rustige omgeving
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 420 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.920 m²
- Woonhuis met drie verdiepingen van in totaal ca. 440 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
Appartement 1
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 kamer
- 1 badkammer
Appartement 2
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 kamer
- 1 badkammer
Appartement 3
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 kamer
- 1 badkammer
Eerste verdieping
Appartement 4
- Woon-Eetkamer-keuken
- 2 kamers
- 1 badkammer
Appartement 5
- Woon-Eetkamer-keuken
- 2 kamers
- 1 badkammer
Tweede verdieping
Appartement 6
- Woon-Eetkamer-keuken
- 2 kamers
- 1 badkammer
Appartement 7
- Woon-Eetkamer-keuken
- 2 kamers
- 1 badkammer
Receptie
Wasruimte
- Zwembad
- Zwembad van ongeveer 40 m²
- 2 toiletten
- Zonneterrassen
- Outdoor barbecue, ongeveer 42 m²
- Buiten parkeergelegenheid
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
- Canarische daken
- Deuren en ramen van hout
- Keramische vloertegels
WARMWATER:
- Elektrische boilers
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Met de meeste meubels
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.920 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Grondstuk: genivelleerd in terrassen
- Volledig uitgewerkt grond
- Sierteelt
- Bloemen
- Gazon
WEGVERBINDING:
- Betonnen oprijlaan
- Doodlopende weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntallana ongeveer 4 minuten
- Santa Cruz ongeveer 7 minuten
- strand ongeveer 8 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 15 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zakelijke kans!
- fantastische locatie
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Gezellige terrassen
EEN PRACHTIGE EIGENSCHAP EN GOEDE INVESTERING!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
