ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooi, liefdevol gerenoveerd Canarisch landhuis met veranda en dorsvloer
Dit charmante Canarische landhuis ligt in Montes de Luna, in de gemeente Mazo, op La Palma. Het huis ligt op een hoogte van ongeveer 615 meter en biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen en een rustige en natuurlijke omgeving. De finca beslaat ongeveer 1.344 m² zacht glooiend, gedeeltelijk onbebouwd land, versierd met een klein aantal fruitbomen.
Het gelijkvloerse huis heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 90 m² en bestaat uit een veranda met glas, een woon/eetkamer met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte. Daarnaast heeft de woning een tuinhuisje, barbecue, overdekte parkeerplaats en een dorsvloer die de mogelijkheid biedt om een zwembad te installeren.
De algehele staat van het pand is zeer goed, met behoud van een authentieke Canarische stijl met houten plafonds in de woon- en slaapkamers, houten deuren en ramen met enkel glas, en een op maat gemaakte massief houten keuken, die de charme van de plek aanvullen. Airconditioning wordt verzorgd door warm/koud airconditioning en een houtkachel in de woonkamer, terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.
Qua nutsvoorzieningen is het huis voorzien van elektriciteit, gemeentewater, glasvezelinternet en satelliet-tv. Het wordt verkocht met meubels en toebehoren gedeeltelijk inbegrepen. De woning garandeert privacy en gemakkelijke directe toegang vanaf een kleine secundaire weg, dicht bij essentiële diensten en bezienswaardigheden.
Bovendien is dit landhuis ideaal als vakantiehuis, het onderscheidt zich door zijn authenticiteit, charme en comfort, met een tuin die nog veel potentieel biedt om door de nieuwe eigenaren te worden gepersonaliseerd.
LOCATIE:
- Gemeente MAZO
- Wijk MONTES DE LUNA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 615 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.344 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 90 m² bebouwde oppervlakte
- Veranda in glas
- Woon-eetkamer met geïntegreerde keuken
- 2 slaapkamers
- Doucheruimte
- Tuinhuis
- Grill
- Overdekte parkeerplaats
- Dorsvloer (mag dienen voor de plaatsing van een zwembad)
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Authentieke Canarische stijl
- Canarisch houten daken in de woonkamers en slaapkamers
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deuren en ramen in de Canarische stijl
- Deuren en ramen van hout, enkele beglazing
- Mooie op maat gemaakte massief houten keuken, met vaatwasser
- Houten pergola
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning Warm / Koud
- Houtkachel in de woonkamer
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet via optische vezel
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.344 m²
- Met een lichte helling
- Gedeeltelijk achtergelaten in zijn natuurlijke staat
- Klein contingent van fruitbomen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
- Doodlopende weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Brouwerij Bar Restaurant op slechts 3 minuten gelegen
- Supermarket ongeveer 9 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 15 minuten
- Mazo ongeveer 18 minuten
- Fuencaliente ongeveer 13 minuten
- strand ongeveer 19 minuten
- Luchthaven ongeveer 24 minuten
- Santa Cruz ongeveer 30 minuten
- Hospital ongeveer 32 minuten
- El Paso ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer goed uitgerust en goed onderhouden huis
- Fantastisch uitzicht op de zee en aangrenzende eilanden
- Grote ramen tot op de zee
- Automatische irrigatie
- Gezellig terras
- Prachtige verlichting met spots in de tuin
- De tuin biedt nog steeds veel potentie
Kleine woning gemakkelijk te verzorgen
Ideaal als vakantiehuis
Authenticiteit, charme en comfort
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
