ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooi landhuis met prachtig zeezicht
Genesteld in de serene gemeente Mazo, in het pittoreske plaatsje Malpaíses, staat een charmant landhuis dat niet alleen een toevluchtsoord biedt, maar ook een venster op buitengewone panorama's. Gelegen op ongeveer 388 meter boven zeeniveau, wordt dit eigendom van ongeveer 1.706 m² een balkon waarvandaan men ongeëvenaarde uitzichten op de uitgestrekte zee en de imposante omliggende bergen kan bewonderen, een spektakel dat de geest verjongt en de ziel kalmeert.
Dit gelijkvloerse huis, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 147 m², weerspiegelt een exquise smaak in elke hoek. Van de ruime entreehal, via de geïntegreerde keuken-eetkamer en de beglaasde veranda, tot de gezellige woonkamer, elk gebied is ontworpen om licht en uitzichten te maximaliseren. Twee slaapkamers en een kantoor, dat als derde slaapkamer kan dienen, bieden privé comfortzones, aangevuld met twee badkamers en een functionele voorraad-/wasruimte.
De bouwmaterialen getuigen van de kwaliteit en het karakter van het eiland: van vlakke en typisch Canarische daken tot gepleisterde stenen muren en getrilde betonblokken. Aluminium deuren en ramen met dubbele beglazing worden gecombineerd met houten interieurs en een op maat gemaakte massief houten keuken, die schoonheid en duurzaamheid garanderen. De vloeren van porseleinen tegels en de met Canarisch steen gebouwde tuinmuren voegen een rustieke en elegante toets toe.
Buiten belooft een barbecuehuis van ongeveer 31 m² het centrum te zijn van familiebijeenkomsten en onvergetelijke momenten met vrienden, terwijl de cisterne een waterreserve biedt die de kleine maar vruchtbare contingent fruitbomen ondersteunt die het terrasvormige terrein sieren. Het eigendom, volledig omsloten door een muur, biedt privacy en veiligheid, aangevuld met een modern alarmsysteem.
LOCATIE:
- Gemeente MAZO
- Wijk MALPAISES
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 388 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.706 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 147 m² bebouwde oppervlakte
- Ruime hal
- Eetkamer-keuken
- Veranda in glas
- Woonkamer
- 2 slaapkamers
- 1 werkkamer / slaapkamer
- 2 badkammers
- Pantry / wasruimte
- Barbecue huis, ongeveer 31 m²
- Volledig werkende stortbak
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Canarische stijl
- Deels plat dak en deels typische Canarische dak
- Gepleisterde stenen buitenmuren
- Gedeeltelijk, muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deuren en ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Binnendeuren van hout
- Mooie op maat gemaakte massief houten keuken
- Porseleinen keramiek vloertegels
- Tuinmuren van Canarisch stenen
ALARMSYSTEEM:
- Het huis is voorzien van een alarmsysteem
WARMWATER:
- Zonnecollector met elektroverwarmingsunit
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater
INVENTARIS:
- Uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.706 m²
- Property volledig omringd door een muur
- Genivelleerd in terrassen
- Klein contingent van fruitbomen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Restaurant ongeveer 6 minuten
- Supermarket ongeveer 9 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten
- Mazo ongeveer 12 minuten
- Fuencaliente ongeveer 14 minuten
- strand ongeveer 14 minuten
- Luchthaven ongeveer 18 minuten
- Santa Cruz ongeveer 24 minuten
- Hospital ongeveer 25 minuten
- Los Llanos ongeveer 37 minuten
- El Paso ongeveer 38 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer goed onderhouden huis
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Vruchtbare bodem
Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee en aangrenzende eilanden
Een eigendom met vele mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
