ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooie, prachtig gerenoveerde kanarie landhuis met apart gastenhuis
Gelegen op het prachtige eiland La Palma op de Canarische Eilanden, is dit charmante landhuis van ongeveer 125 m², zorgvuldig gerenoveerd, aangevuld met een apart gastenverblijf. Het ligt in het dorp Tigalate, binnen de gemeente Mazo, op een hoogte van 680 meter en biedt een panoramisch uitzicht op de zee en de bergen.
Het hoofdhuis biedt comfortabele en gezellige ruimtes, waaronder een ruime hal, een woonkamer, een keuken-eetkamer en drie slaapkamers, evenals een praktische gastenflat.
Het gastenverblijf biedt een gezellige keuken en een gecombineerde woon-eetkamer-slaapkamer, evenals een badkamer en een privéterras, in totaal 41 m².
Het pand verkeert in uitstekende algemene staat en respecteert de Canarische stijl, met moderne elementen en hoogwaardige materialen.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, klaar om de volgende eigenaar te verwelkomen.
Dit prachtige landhuis, met zijn ongeëvenaarde sfeer en onbelemmerd uitzicht op zee, is het perfecte toevluchtsoord voor diegenen die op zoek zijn naar rust in een droomachtige omgeving, of het nu een permanent verblijf of een vakantiehuis is.
LOCATIE:
- Gemeente MAZO
- Wijk TIGALATE
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 680 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 886 m²
Huis met gastenappartement, ca. 125 m²
Hoofdverdieping
- Ruime hal
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- 1 werkkamer / slaapkamer
- 1 slaapkamer
- Kleedkamer
- Doucheruimte
Onderste verdieping
- Woon-keuken
- 1 werkkamer / slaapkamer
- Doucheruimte
- Buiten bakoven
- Romantische terrassen
Een verdieping tellende gastenhuisvan ongeveer 41 m²
- Keuken
- 1 woon-eet-slaapkamer
- Woon-slaapkamer
- Doucheruimte
- Terras
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN VAN HET HOOFDHUIS:
- Canarische stijl
- Plat dak
- Deel der plafonds van hout
- In deel, stenen muren
- Gedeeltelijk, muren in de gebruikelijke betonblokken
- Buitendeuren en ramen van aluminium
- Enkele beglazing
- Aluminium luiken
- Keramische vloertegels
- Tuinmuren van Canarisch stenen
BOUWMATERIALEN VAN HET GASTENHUIS:
- Plat dak
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deel der plafonds van hout
- Buitendeuren en ramen van aluminium
- Enkele beglazing
- Keramische vloertegels
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Satelliet TV
- Internet via optische vezel
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 886 m²
- Gedeeltelijk omheind grondstuk
- Met een lichte helling
- Klein contingent van fruitbomen
- Met romantische siertuin
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte ca. 1 minuut
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Mazo ongeveer 10 minuten
- Fuencaliente ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 10 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 11 minuten
- strand ongeveer 18 minuten
- Breña Alta ongeveer 22 minuten
- Santa Cruz ongeveer 30 minuten
- Hospital ongeveer 29 minuten
- Luchthaven ongeveer 22 minuten
MEER INFORMATIE:
- Locatie aan de rand van het dorp
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Zeer helder huis
- Zeer goed onderhouden huis
- Grote ramen tot op de zee
Onvergelijkbaar ambiance met vrij uitzicht op zee aan drie naburige eilanden
Kleine woning gemakkelijk te verzorgen
Ook perfect geschikt als vakantiewoning
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
