ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Groot landhuis met een spectaculair uitzicht in een goede klimaatzone
Stel u voor dat u op een plek woont waar elke dag begint met uitzicht op de zee en de bergen, in een rustige omgeving met een aangenaam klimaat het hele jaar door. Dit grote landhuis bevindt zich in San Antonio, binnen de gemeente Breña Baja, ongeveer 215 meter boven zeeniveau. Een zeer rustige maar goed verbonden omgeving, waar men vrede ademt zonder ver van het essentiële te zijn.
Het eigendom, ongeveer 2.400 vierkante meter groot, is volledig omheind en biedt veel ruimte voor buitenplezier. Het huis, gelijkvloers, heeft ongeveer 148 vierkante meter bebouwde oppervlakte en is in 2024 gerenoveerd. Het verkeert in zeer goede staat, klaar om in te trekken. Het beschikt over een ruime woonkamer, die zelfs in twee ruimtes verdeeld zou kunnen worden indien gewenst, een gezellige wintertuin, een uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer en suite en nog een met een hoekbad, plus een wasruimte.
Het huis is voorzien van een open haard in de woonkamer, vloerverwarming en warm water via een elektrische boiler. Het beschikt ook over elektriciteit van zowel het openbare net als zonnepanelen met batterij, gemeentelijk water en internet via glasvezel. De meubels en uitrusting zijn inbegrepen, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over de inrichting.
Buiten vindt u een barbecueplaats, een oude cisterne omgebouwd tot opslagruimte, twee waterbassins, een mooie siertuin, fruitbomen, een moestuin, bloemen en een automatisch irrigatiesysteem dat het onderhoud vergemakkelijkt. Alles is bedacht voor wie de natuur en het buitenleven waardeert.
De toegang is gemakkelijk, via een betonnen pad, met een automatische poort en buitenparkeerruimte. Te voet is er een bushalte en een taxistandplaats op ongeveer vijf minuten afstand, en met de auto is alles wat nodig is snel bereikbaar.
Het is een zeer speciale plaats, zonder directe buren, ideaal voor wie rust, privacy en verbinding met de natuur zoekt, zonder comfort of basisdiensten op te geven. Een goed onderhouden locatie met veel potentieel om uw droomhuis of -toevluchtsoord te worden.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA BAJA
- Wijk SAN ANTONIO
- Rustige omgeving
- Goede klimaatzone
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 215 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.400 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 148 m² bebouwde oppervlakte
- Wintertuin
- 1 immense Woonkamer
- Volledig ingerichte Keuken
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer en suite
- 1 badkamer met hoekbad
- Wasruimte
- Dakterras met 360º uitzicht
- Outdoor barbecue
- Oude regenput omgebouwd tot opslagruimte
- 2 watertanks
- Buiten parkeergelegenheid
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
- Renovatie voltooid in 2024
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
- Vloerverwarming
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Aansluiting op het openbare elektriciteitsnet
- Elektriciteit met fotovoltaïsche panelen met batterij
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet via optische vezel
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.400 m²
- Volledig omheind terrein
- Voornamelijk vlak terrein
- Met romantische siertuin
- Mooie siervijver
- Automatische irrigatie
- Fruitbomen
- Moestuin
- Sierbomen en -planten
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Betonnen oprijlaan
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 5 minuten
- Taxistandplaats op ongeveer 5 minuten
- Apotheek ongeveer 7 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Santa Cruz ongeveer 10 minuten
- Breña Alta ongeveer 10 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 2 minuten
- Hospital ongeveer 10 minuten
- Luchthaven ongeveer 7 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- Zeer goed onderhouden huis
- Rustige locatie
- Geen directe buurlanden
- Fantastisch uitzicht op de zee
- De grote woonkamer kan worden onderverdeeld in 2 kamers
- De elektrische installatie van de woning is nieuw
- Afvoer-, opslag- en pompsysteem voor regenwater
- Automatische poort met afstandsbediening
- Goede wegverbindingen naar overal
- Ideaal voor tuinbouw
Romantische eigendom voor liefhebbers van natuur en tuin
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
