ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
BOUWGROND MET ZICHT
In Buenavista, in de gemeente Breña Alta op La Palma, wordt een bouwbaar perceel van ongeveer 768 m² aangeboden. Gelegen op een hoogte van ongeveer 370 meter, biedt het terrein uitzicht op de omliggende bergen in een rustige woonomgeving.
Dit perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van ongeveer 112 m², ideaal voor degenen die een gepersonaliseerd project willen ontwikkelen.
Wat betreft voorzieningen zijn elektriciteit en gemeentewater beschikbaar in de buurt van het perceel, wat essentiële aansluitingen voor elke toekomstige bouw vergemakkelijkt. De toegang gaat via een betonnen pad dat eindigt in een doodlopende straat, wat privacy en beperkt verkeer garandeert.
Het eigendom is goed verbonden, met snelle toegang tot belangrijke punten zoals het centrum van Breña Alta en Santa Cruz, evenals noodzakelijke diensten zoals supermarkten, scholen, gezondheidscentra en het ziekenhuis, allemaal op minder dan tien minuten rijden.
Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende kans voor degenen die willen investeren in een perceel met potentieel op La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA ALTA
- Wijk BUENAVISTA
- Residentiële omgeving
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 370 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 768 m²
- Bebouwbare tot ca. 112 m²
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 768 m²
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
- Situatie in de helling van de heuvel
WEGVERBINDING:
- Betonnen oprijlaan
- Doodlopende weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Alta ongeveer 2 minuten
- Santa Cruz ongeveer 6 minuten
- strand ongeveer 6 minuten
- Supermarket ongeveer 1 minuten
- School ongeveer 1 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 2 minuten
- Hospital ongeveer 2 minuten
- Luchthaven ongeveer 10 minuten
MEER INFORMATIE:
- Goede wegverbindingen naar overal
EEN GOED MET GOEDE VERVOERSVERBINDINGEN VOOR MENSEN MET ONDERNEMERSCHAP
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
