ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooi huis in Canarische stijl met land en fantastisch uitzicht
In El Barrial de Abajo, in de gemeente El Paso en op ongeveer 835 meter hoogte, bevindt zich deze mooie Canarische woning met grond en uitzicht op zowel de zee als de bergen. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 4.288 m² en het biedt een aangename omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder ver van de noodzakelijke voorzieningen te zijn.
De gelijkvloerse hoofdwoning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 98 m² en beschikt over een woon-eetkamer met houtkachel, een keuken, een wintertuin met vloerverwarming, twee slaapkamers en een badkamer. Buiten zijn er terrassen, een houten pergola en een pajero van circa 18,6 m² die gebruikt kan worden als opslagruimte of multifunctionele zone.
De woning verkeert in zeer goede staat en is uitgerust met airconditioning (warm/koud), een houtkachel in de woonkamer en twee warmwatersystemen: elektrisch in de keuken en gas in de badkamer. Buiten is er parkeerruimte voor twee auto's en directe toegang vanaf de weg.
De woning beschikt over een watertank van ongeveer 20 m², elektriciteit via zonnepanelen, gemeentelijk water en twee eigen waterrechten. De internetverbinding verloopt via glasvezel.
Het licht hellende en vruchtbare terrein is beplant met een grote verscheidenheid aan fruitbomen zoals avocado-, appel-, abrikozen-, peren-, mispel-, moerbei-, kweepeer-, olijf-, vijgen-, citroen- en passievruchtbomen, evenals enkele wijnstokken. Er zijn ook bloemen en sierplanten.
De eigendomsoverdracht is voorzien voor oktober 2026.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk BARRIAL DE ABAJO
- Rustige omgeving
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 835 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.288 m²
- Huis met veranda, ca. 98 m² bebouwde oppervlakte
- 1 woon-eetkamer
- Keuken
- Wintertuin
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Romantische terrassen
- Houten pergola van ca. 14,7 m²
- Schuur van ca. 18,6 m²
- Buiten parkeergelegenheid voor 2 auto's
- Water tank van ca. 20 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning Warm / Koud
- Houtkachel in de woonkamer
- Vloerverwarming in de wintertuin
WARMWATER:
- Elektrische boiler in de keuken
- Gasboiler in de badkamer
COMFORT:
- Elektriciteit met fotovoltaïsche panelen
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- 2 privé waterrechten
- Internet via optische vezel
INVENTARIS:
- Meubilair niet inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.288 m²
- Met een lichte helling
- Vruchtbare bodem
- Sierbomen en -planten
- Bloemen
- Avocado
- Appelbomen
- Abrikozen
- Perenbomen
- Loquats (wolmispels)
- Moerbeien
- Kweeperen
- Olijven
- Vijgen
- Citroenen
- Passievrucht
- Wijngaard
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 7 minuten
- Bushalte op ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Dorpscentrum ongeveer 5 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 6 minuten
- Los Llanos ongeveer 18 minuten
- Hospital ongeveer 23 minuten
- Luchthaven ongeveer 31 minuten
- Santa Cruz ongeveer 34 minuten
MEER INFORMATIE:
- Ondertekening van de koopakte in oktober 2026
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
