ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Locale commerciale con la possibilità di essere trasformato in una abitazione, ideale anche per le persone a mobilità ridotta
Questo immobile commerciale si trova nel comune di Tazacorte, sull'isola di La Palma, ad un'altitudine di circa 107 metri sul livello del mare. Con una superficie costruita di circa 68 m², questo spazio offre una notevole versatilità, presentandosi come un'eccellente opportunità commerciale, oltre alla possibilità di trasformarlo in un'abitazione, ideale per le persone con problemi di mobilità.
In termini di servizi e forniture, la proprietà dispone di elettricità e acqua fornite dal Comune, che garantisce un'infrastruttura di base affidabile ed efficiente. L'accessibilità è un altro punto di forza, con un ingresso diretto dalla strada e situato nel centro di Tazacorte, a pochi passi dai servizi essenziali.
In sintesi, questo immobile commerciale a Tazacorte non solo si distingue per l'ottima posizione e le buone condizioni, ma anche per il suo grande potenziale di conversione in un immobile adatto ai disabili, offrendo così un'opportunità unica per un uso sia commerciale che residenziale.
UBICAZIONE:
- Comune di tazacorte
- Nella zona urbana
- Altitudine di circa 107 m
DESCRIZIONE:
- Spazio commerciale di circa 68 m² di superficie costruita
- 2 Servizi igienici
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro villaggio a circa 1 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 8 minuti
- El Paso a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
- Possibilità di convertire in un’abitazione adattata per le persone con mobilità ridotta
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
