ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Spaziosa villa moderna di alta qualità con appartamento separato per ospiti, circondata da un giardino lussureggiante e situata in una buona zona climatica
Questa villa spaziosa e moderna di alta qualità si trova a La Laguna, nel comune di Los Llanos de Aridane, sull'isola di La Palma, Isole Canarie. Con un'altitudine di circa 336 metri, gode di un clima piacevole e offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne. La proprietà, che si estende su un terreno di 2.075 m², è parzialmente incolta, con un bellissimo giardino ornamentale e vari alberi da frutto.
La casa principale, completamente ristrutturata nel 2018, ha una superficie costruita di circa 165 m² e comprende un soggiorno-cucina-sala da pranzo, una veranda vetrata, una camera da letto, un ufficio che può fungere da seconda camera da letto e un bagno. Include anche un ripostiglio con servizi igienici e una terrazza coperta. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato e le terrazze con piastrelle in pietra naturale.
Un appartamento per gli ospiti di 35 m², un'area salotto coperta e un laboratorio per il fai-da-te completano la proprietà. L'aria condizionata è garantita dall'aria condizionata caldo/freddo e dal riscaldamento a pavimento, mentre l'acqua calda è fornita da un collettore solare e da uno scaldabagno elettrico.
La proprietà beneficia dell'elettricità di rete, dell'acqua del municipio, dei diritti d'acqua nella proprietà, dell'acqua di irrigazione in affitto, della TV satellitare e di Internet. Un sistema di allarme garantisce la sicurezza della casa.
L'accessibilità è comoda, trovandosi alla fine di un piccolo vicolo cieco, che garantisce tranquillità. I servizi essenziali sono a pochi minuti di auto, e la proprietà si distingue per l'eccellente manutenzione, la luminosità e la posizione in una zona con un buon clima e tramonti indimenticabili.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di LA LAGUNA
- Con vista sul mare e sui monti
- Luogo soleggiato
- Ambiente di assestamento rurale
- Altitudine di circa 336 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.075 m²
- Casa di un piano di circa 165 m² di superficie costruita
- Hall
- Salone-cucina-sala da pranzo
- Veranda vetrata
- Cucinino
- 1 camera da letto
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- 1 bagno
- Lavanderia con gabinetto
- Terrazza coperta
- Appartamento per ospiti di circa 35 m²
- Spazio riposo coperto, un po' a parte
- Laboratorio per il bricolage
- Piscina
- Serbatoio di acqua per l'irrigazione
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
- Completamente rinnovata nell’anno 2018
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Copertura con lastra piana
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in PVC con doppia invetriatura
- Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Equipaggiati con tapparelle elettriche
- In parte con zanzariere
- Ad le terrazze, ci sono porte scorrevoli
- Pavimenti di gres porcellanato
- Terrazze di lastre in pietra naturale
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata fredda/calda
- Pavimento radiante
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Azione d'acqua privata
-
Acqua di irrigazione affittato
- Televisione via satellite
- Internet
- La casa dispone di un sistema d’allarme
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.075 m²
- Proprietà completamente recintata
- Parzialmente non lavorato
- Bella vegetazione alta e tutto è perfettamente mantenuto
- Giardino ornamentale
- Diversi alberi da frutto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Alla fine di una stradina senza uscita
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 8 minuti
- Ristorante circa 7 Minuti
- Piccolo negozio di alimentari a circa 14 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 5 minuti
- El Paso a circa 11 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Farmacia a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Spiaggia a circa 9 minuti
- Ospedale a circa 34 minuti
- Santa Cruz a circa 45 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Immobile in perfette condizioni
- Casa molto luminosa
- Cucina nuova molto completa
- Nuova cucina nel giardino d'inverno
- Irrigazione automatica
Una casa in una zona di molto buono clima con tramonti indimenticabili
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
