ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Appartamento ben posizionato, con ascensore e piazza garage
Questo appartamento, situato nel cuore di Los Llanos de Aridane, è perfetto per coloro che cercano comfort e praticità nella vita quotidiana. Con una superficie costruita di circa 117 m², l'appartamento si trova al secondo piano di un edificio ben tenuto e include un ascensore e un posto auto.
Lo spazio include un luminoso soggiorno con accesso a un balcone, una cucina funzionale, quattro camere da letto e due bagni, uno dei quali nella camera da letto principale. Inoltre, dispone di un locale lavanderia sul tetto.
La maggior parte dei mobili è inclusa, il che facilita un trasloco senza complicazioni. L'immobile è anche dotato di porte e finestre in alluminio con doppio vetro e tapparelle avvolgibili nelle camere da letto.
Per quanto riguarda la posizione, l'appartamento permette di raggiungere a piedi servizi essenziali come fermate dell'autobus, caffè, supermercati e scuole, tutti a meno di 10 minuti di cammino.
Questo appartamento è un'ottima scelta per chi valuta l'accesso facile e la comodità di avere tutto a portata di mano in una zona tranquilla e centrale.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Nel centro città
- Situato al piano n° 2
- Altitudine di circa 342 m
DESCRIZIONE:
- Spazioso appartamento di circa 117 m² di superficie costruita
- Salone-sala da pranzo
- Balcone
- Cucina
- 4 camere da letto
- 1 bagno privato nella camera da letto principale
- 1 bagno con doccia
- Vano lavanderia sul terrazzo
- - Spazio di garage
STATO GENERALE:
- Edificio in buone condizioni generali
- Alloggio in buone condizioni
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Tapparelle nelle camere da letto
- Porte interne in legno
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- Con la maggior parte dei mobili
- La poltrona rosa nella camera da letto principale non è inclusa nel prezzo
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a meno di 1 minuto
- Café/bar a circa 1 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 7 minuti
- Centro Sanitario a circa 8 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 10 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Ospedale a circa 33 minuti
- Aeroporto a circa 43 minuti
- Santa Cruz a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Edificio con ascensore dal garage fino alla terrazza sul tetto
- Situato al secondo piano
- Si può andare a piedi in negozi, farmacie, scuole ecc
Proprietà cittadina, a pochi minuti dal municipio, dalla clinica, dagli impianti sportivi e dalle scuole, un immobile che offre molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
