ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antica casa di città canaria in stile coloniale
Questa casa in stile coloniale canario si trova a El Paso. Ad un'altitudine di circa 635 m, con circa 291 m² di superficie costruita, offre al piano superiore un soggiorno, un ampio salotto/sala da pranzo, una cucina con dispensa, tre comode camere da letto e due bagni. Il piano inferiore, invece, presenta un'eccellente opportunità di lavoro con tre locali commerciali, due bagni e un garage. All'esterno, c'è un barbecue e una cucina con servizi igienici.
Nonostante la sua età, la casa rimane in buone condizioni, con leggeri lavori di ristrutturazione in corso. Per coloro che apprezzano la storia, saranno lieti di scoprire che la proprietà conserva ancora le piastrelle originali.
Il terreno di 485 m² completamente recintato ospita una varietà di alberi da frutto, dagli avocado agli aranci, che creano un'atmosfera fresca e profumata. La casa viene offerta con la maggior parte dei suoi mobili, rendendo facile il trasferimento e l'adattamento a questa nuova casa.
A pochi minuti a piedi, troverà tutto ciò di cui ha bisogno per la vita quotidiana: supermercati, farmacie, scuole e persino il centro sanitario. In auto, tutti i comuni sono facilmente raggiungibili, mettendo il meglio di La Palma a portata di mano.
Non è solo una casa, è un'opportunità per avere una casa e un'attività insieme.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Nel centro città
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 635 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 485 m²
- Casa di due piani di circa 291 m² di superficie costruita
Piano superiore di circa 135 m²
- Salone
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- Dispensa
- Sala da pranzo
- 3 camere da letto
- 2 bagni
Piano inferiore di circa 135 m²
- 3 Locali commerciali
- 2 Servizi igienici
- Garage di circa 21 m²
Terrazza sul tetto
- 1 camera multiuso
- Barbecue esterno
- Cucina esterna
- Toilette esterna
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali, a volte sono necessarie piccole ristrutturazioni
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Coperture con lastra piana
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in legno
- In parte, pavimenti in piastrelle antiche
- In parte, pavimenti di ceramica
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua
INVENTARIO:
- Con la maggior parte dei mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 485 m²
- Proprietà completamente recintata
- Terreno pianeggiante
- Avocadi
- Limoni
- Mandarini
- Aranci
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a meno di 1 minuto
- Supermercato a circa 2 minuti
- Farmacia a circa 3 minuti
- Scuola a circa 10 minuti
- Centro Sanitario a circa 8 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 12 minuti
- Breña Alta a circa 35 minuti
- Santa Cruz a circa 45 minuti
- Spiaggia a circa 25 minuti
- Centro Sanitario a circa 1 minuti
- Ospedale a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione molto centrale
- Stanze ampie e luminose
- Ristoranti, supermercati, ufficio postale, centro sanitario, farmacia, fermata dell’autobus, ecc sono raggiungibili a piedi in pochi minuti
- Opportunità commerciale!
Una proprietà che offre molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
