ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerEl Paso
Fátima
E804
Classe energetica
A
B
C
D
E
F
G
Non richiesto
In attesa
Richiesto al proprietario
Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi.
Casa canaria antica di due piani con terreno
Situata nella tranquilla località di Fátima, nel comune di El Paso, questa casa canaria a due piani è una proprietà piena di fascino e comfort, ideale per chi cerca uno stile di vita rurale. A un’altitudine di 690 metri e circondata da un ambiente residenziale con vista sul paesaggio, questa proprietà si estende su un terreno di circa 1.490 m², dove la vita all’aperto e la tranquillità sono protagoniste.
La casa, con circa 175 m² di superficie costruita, comprende un piano principale di 115 m² che include una cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, un bagno completo e una lavanderia, tutto pensato per la vita quotidiana. Il piano inferiore, di circa 60 m², ospita tre locali di deposito, perfetti per tenere tutto in ordine. Inoltre, dispone di un magazzino indipendente di 21 m² e di annessi agricoli di circa 15 m², offrendo diverse possibilità d’uso.
All’esterno, un barbecue invita a godere di momenti in famiglia o con amici. Inoltre, dispone di un piccolo stagno e di uno spazio per il parcheggio. I materiali di costruzione mantengono il carattere tradizionale della casa, con pareti in pietra, soffitti canari in alcune zone, porte e finestre in legno e pavimenti in gres e legno. Tutto è in buone condizioni, pronto per essere abitato.
Il terreno che circonda la casa è un piccolo angolo di paradiso: ci sono piante ornamentali, alberi da frutto come aranci, limoni, avocado e meli, oltre a un vigneto e un orto, ideali per chi ama il giardinaggio.
La posizione è estremamente pratica, con supermercato, farmacia, centro sanitario e scuola elementare a pochi minuti a piedi, e con Los Llanos, Tazacorte e la spiaggia a circa 10-15 minuti in auto. L’ospedale e l’aeroporto sono anch’essi a una distanza accessibile, rispettivamente a circa 20 e 35 minuti.
Questa casa è più di un semplice spazio; è un luogo che combina comfort, natura e tradizione, ideale per godere di una vita tranquilla in un ambiente unico.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di FÁTIMA
- Area residenziale
- Con vista sulla campagna
- Altitudine di circa 690 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.490 m²
- Casa in parte a due piani di ca. 175 m² di superficie costruita
Piano principale di circa 115 m²
- Cucina
- Sala da pranzo
- Salone
- 3 camere da letto
- 1 bagno
- Lavanderia
Piano inferiore di circa 60 m²
- 3 camere di stoccaggio
- Barbecue esterno
- Sala deposito separato a circa 21 m²
- Annessi agricoli di circa 15 m²
- Vasca d’acqua
- Spazio parcheggio
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti esterne in pietra con rinzaffo
- Parzialmente, soffitti canarini
- Parzialmente tetto piano in cemento armato
- Porte e finestre in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
- In parte, pavimenti in legno
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Azione d'acqua privata
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- Con la maggior parte dei mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.490 m²
- Proprietà parzialmente recintata
- Piante ornamentali
- Alberi da frutto
- Aranci
- Limoni
- Avocadi
- Meli
- Vigneto
- Orto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Supermercato a circa 2 minuti
- Centro villaggio a circa 3 minuti
- Farmacia a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Scuola elementare a circa 5 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 10 minuti
- Tazacorte a circa 15 minuti
- Spiaggia a circa 18 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa in una stradina tranquilla
- Terreno fertile
- Ideale per giardinaggio
- Immediatamente disponibile
- Pronto a muoversi in
Proprietà al bordo del villaggio, a pochi minuti dal municipio, dalla clinica, dagli impianti sportivi e dalle scuole, un immobile che offre molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.