ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa canaria in campagna, rinnovata in maniera incantevole, in buona zona climatica
Questa bellissima casa di campagna delle Canarie si trova nel comune di El Paso, sull'isola di La Palma. Ad un'altitudine di circa 560 metri, offre una vista spettacolare sia sul mare che sulle montagne. La proprietà ha un terreno di circa 950 m², su più livelli e con una leggera pendenza, abbellito da fiori, cespugli, palme e alberi da frutto, che lo rendono ideale per gli appassionati di giardinaggio.
La casa, su un unico livello, ha una superficie costruita di circa 120 m², distribuita in un accogliente soggiorno con camino in ceramica refrattaria, un giardino d'inverno, una cucina nuova e molto completa, due camere da letto, due bagni, terrazze romantiche, oltre a un locale tecnico. La proprietà comprende anche un barbecue esterno, un deposito d'acqua e un ripostiglio.
Costruita nel 2005, la casa è in buone condizioni generali. I materiali di costruzione includono doppi muri esterni in blocchi di cemento più pietra scolpita, soffitti canari e soffitti interni in legno, oltre a porte e finestre in legno e pavimenti in piastrelle. L'aria condizionata beneficia del riscaldamento a pavimento nella maggior parte delle stanze, completato dal camino nel salone.
La proprietà beneficia di elettricità di rete, acqua di rete, acqua comunale e TV satellitare. Viene venduta con mobili e arredi inclusi nel prezzo, il che la rende pronta per essere trasferita o utilizzata per le vacanze. Raggiungibile tramite un sentiero facilmente percorribile, si trova a soli 5 minuti di auto da El Paso e dai servizi essenziali. La zona dispone anche di una vasta rete di sentieri, perfetto per gli amanti delle passeggiate nella natura.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di PASO DE ABAJO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 560 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 950 m²
- Casa di un piano di circa 120 m² di superficie costruita
- Salone
- Giardino d’inverno
- Cucina
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- Romantiche terrazze
- 1 sala tecnica
- Barbecue esterno
- Deposito dell’acqua
- Ricovero attrezzi
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
- Costruzione terminata nell’anno 2005
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Doppia parete esterna in blocchi di cemento vibrato + pietra intagliata
- Tetti Canarie
- Soffitti interni in legno
- Porte e finestre in legno
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Camino in ceramica refrattaria nel salone
- Riscaldamento a pavimento radiante nella maggior parte delle stanze
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
TERRENO:
La proprietà è di circa 950 m²
- Su vari livelli
- Con leggera pendenza
- Fiori
- Arbusti
- Palme
- Alberi da frutto
FORNITURE:
- Elettricità
- Azione d'acqua privata
- Acqua comunale
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
SENTIERI:
- Estesa rete di sentieri nella zona
ALTRE INFORMAZIONI:
- Uso residenziale o uso turistico possibile
- Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
- Cucina nuova molto completa
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Ideale per appassionati di giardinaggio
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
