ILP Inmobiliaria La Palma
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Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerProprietà con due case semidiroccate su un grande appezzamento di terreno e viste fantastiche
Questa affascinante proprietà, situata a Los Barros, nel Comune di El Paso, offre una vista impareggiabile sul mare e sulle montagne da un'altitudine di circa 450 metri. Si estende su un terreno di circa 3.422 m², completamente paesaggistico e piantumato, che presenta un paesaggio di piante ornamentali tropicali, un piccolo contingente di alberi da frutto e un frutteto, tutti con sistema di irrigazione automatica.
La proprietà è composta da due case bifamiliari. La prima, costruita nel 2018, ha circa 98 m², in stile canario con tetto canario, pareti in blocchi di argilla termica e finestre in alluminio con doppi vetri. È composta da un ampio ingresso, un soggiorno-cucina-sala da pranzo con terrazza, due camere da letto, due bagni e una pergola in legno. La seconda casa, ristrutturata nel 2017, offre circa 95 m² con pareti in blocchi di cemento vibrato e pavimenti in piastrelle. È composta da un ingresso, un soggiorno con vista panoramica, una cucina-sala da pranzo, due camere da letto, un ripostiglio/dispensa, un bagno e una terrazza sul tetto con vista a 360º.
Inoltre, la proprietà ospita una casita con sauna e una casetta di legno con una camera da letto. L'approvvigionamento idrico è garantito da un serbatoio di acqua potabile e da un serbatoio per l'irrigazione, mentre l'energia e l'aria condizionata sono fornite dall'elettricità, dai collettori solari e da una cucina a legna. Sono disponibili anche la connessione internet WiMAX e la TV satellitare.
L'arredamento parziale è incluso nella vendita, offrendo la flessibilità di personalizzare lo spazio secondo i gusti del nuovo proprietario. Il terreno, completamente recintato da un muro e livellato in terrazze, garantisce privacy e tranquillità. La proprietà si trova alla fine di un piccolo vicolo cieco, garantendo un ambiente tranquillo e sicuro, ideale per gli amanti della natura alla ricerca di un rifugio romantico.
Con il supermercato, i ristoranti e il centro benessere a pochi minuti di distanza, e situata a breve distanza in auto da Los Llanos e El Paso, questa proprietà offre non solo una fuga serena, ma anche una comoda convenienza.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LOS BARROS
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 450 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.422 m²
- Casa semi-indipendente di circa 98 m² di superficie costruita
- Spaziosa hall
- 1 Soggiorno-cucina-sala da pranzo con terrazza
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- Pergola in legno
- Casa semi-indipendente di circa 95 m² di superficie costruita
- Hall
- 1 soggiorno con vista panoramica
- Cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 ripostiglio/dispensa
- 1 bagno
- Terrazza sul tetto con vista a 360º
- Casetta con sauna
- 1 capanna di legno con 1 camera da letto
- Pergole in legno
- Parcheggi sulla proprietà
- Deposito dell’acqua potabile
- Serbatoio di acqua per l'irrigazione
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Casa semi-indipendente di circa 98 m²
- Anno di costruzione 2018
- Stile canario
- Tetto canario
- Muri in blocchi di termoargilla
- Finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Ad le terrazze, ci sono porte scorrevoli
- Zanzariere su telaio in alluminio
- Porte in legno
- Pavimenti in legno
- Tutta l'attrezzatura è di qualità superiore
- Casa semi-indipendente di circa 95 m²
- Rinnovata nell’anno 2017
- Copertura con lastra piana
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Ad le terrazze, ci sono porte scorrevoli
- Zanzariere su telaio in alluminio
- Porte in legno
- Pergola in legno
- Pavimenti di ceramica
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna
ACQUA CALDA:
- Pannelli solari
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua potabile in affitto
-
Acqua di irrigazione affittato
- Internet WiMAX
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Mobili parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 3.422 m²
- Proprietà interamente circondata da un muro
- Livellato in terrazze
- Giardino paesaggistico completamente piantato
- Piccolo contingente di alberi fruttiferi
- Piante ornamentali tropicali
- Orto
- Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Alla fine di una stradina senza uscita
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 4 minuti
- Ristorante circa 2 Minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 4 minuti
- El Paso a circa 10 minuti
- Ospedale a circa 37 minuti
- Aeroporto a circa 48 minuti
- Santa Cruz a circa 48 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Posizione fantastica
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Casa molto luminosa
- Stanze ampie e luminose
Proprietà romantica per gli amanti della natura
Un immobile che offre molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto