ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Proprietà con una piccola casa di campagna e un capannone, entrambi da ristrutturare, e possibilità di costruire in aggiunta una casa fino a 130 m²
Questa struttura si trova a La Rosa, nel comune di El Paso. Offre una vista sulle montagne e si trova a un'altitudine di circa 800 metri. Il terreno di circa 1.227 m² ospita una piccola casa di campagna e un fienile, entrambi da ristrutturare completamente, e offre la possibilità di costruire fino a 130 m², il che lo rende un'opportunità eccezionale per chi cerca un progetto imprenditoriale.
La casa esistente ha una superficie costruita di circa 34 m² e il fienile di altri 39 m², entrambi caratterizzati da muri in pietra con intonaco, soffitti in parte in stile antico canario e in parte con tetti piani in lastre, e porte e finestre in legno.
In termini di servizi, l'elettricità e l'acqua del municipio sono disponibili nelle vicinanze, oltre ad avere un proprio diritto all'acqua, il che facilita la pianificazione della ristrutturazione e la coltivazione del terreno. Il terreno è pianeggiante, con terreno fertile, pronto per la semina ma attualmente incolto.
La proprietà gode di un accesso diretto dalla strada e la sua posizione è strategicamente conveniente, essendo a pochi minuti di auto dai servizi essenziali e dai punti di interesse dell'isola.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per coloro che desiderano trasformare uno spazio con un potenziale in una casa.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LA ROSA
- Ambiente tranquillo
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 800 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.227 m²
- Casa di un piano di circa 34 m² di superficie costruita
- Pagliaio di circa 39 m²
- Edificabile fino a circa 130 m²
STATO GENERALE:
- Gli edifici necessitano di una completa ristrutturazione
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in pietra con rinzaffo
- Parzialmente antiche soffitti canarini
- Parzialmente tetto piano in cemento armato
- Porte e finestre in legno
- In parte, pavimenti di cemento
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
- Azione d'acqua privata
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.227 m²
- Terreno pianeggiante
- Terreno fertile
- Preparato per la piantagione, ma non coltivato
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Centro città a circa 5 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 15 minuti
- Los Llanos a circa 10 minuti
- Santa Cruz a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- dintorni di villaggio
UNA PROPRIETÀ PER LE PERSONE CON SPIRITO IMPRENDITORIALE
UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE MOLTE POSSIBILITÀ
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
