ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa di campagna molto ben mantenuto, in una posizione fantastica, e con un'incredibile vista sul mare
Questa bellissima casa di campagna, situata a Vista Valle, nel comune di El Paso, Isola di La Palma, si trova a un'altitudine approssimativa di 507 metri, offrendo viste mozzafiato sul mare e sulle montagne. La proprietà si estende su un totale di circa 2.600 m² di terreno recintato e terrazzato, con una varietà di alberi da frutto come aranci, manghi, nespole e limoni, oltre a palme, piante ornamentali e un sistema di irrigazione automatico.
La casa, di circa 150 m², è composta da un unico piano e include un soggiorno-sala da pranzo, cucina, un giardino d'inverno, due camere da letto, un bagno completo, un WC, oltre a una doccia esterna, ripostiglio, parcheggio coperto, un serbatoio d'acqua sotto la terrazza e una stanza delle pompe. Le terrazze romantiche completano questo spazio idilliaco.
La proprietà dispone di elettricità, acqua comunale e un proprio diritto d'acqua. I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada dell'urbanizzazione e un sentiero di cemento. La sua posizione è privilegiata, offrendo tranquillità e tramonti spettacolari tutto l'anno. Inoltre, ha buone connessioni stradali per esplorare il resto dell'isola, essendo a breve distanza in auto da servizi essenziali e punti di interesse.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di VISTA VALLE
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 507 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.600 m²
- Casa di un piano di circa 150 m² di superficie costruita
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- Giardino d’inverno
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- 1 gabinetto
- Doccia esterna
- Ripostiglio
- Parcheggio coperto
- Cisterna dell'acqua sotto la terrazza
- Sala di pompa
- Romantiche terrazze
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetto piano in cemento armato con bordo di tegola
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Androni in legno con tegole
- Finestre in alluminio
- Invetriatura semplice
- Persiane in alluminio
- Porte interne in legno
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
ACQUA CALDA:
- Collettore solare con resistenza elettrica
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Azione d'acqua privata
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.600 m²
- Proprietà completamente recintata
- Livellato in terrazze
- Palme
- Alberi e piante ornamentali
- Fiori
- Aranci
- Manghi
- Nespoli
- Limoni
- Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Per la strada del quartiere
- Pista di cemento
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 6 minuti
- Los Llanos a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 6 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Spiaggia a circa 20 minuti
- Santa Cruz a circa 40 minuti
- Ospedale a circa 28 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Bellissimi giardini con irrigazione automatica
- Bellissimi tramonti durante tutto l'anno
- Buoni collegamenti stradali per ovunque
Una proprietà esclusiva, in posizione centrale ma tranquilla, con una fantastica una vista senza ostacoli
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
