ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Dimora canaria tradizionale con appartamento per ospiti, magnifico giardino e vista fantastica
Nel accogliente comune di El Paso, all'interno della località di Paso de Abajo, si trova una bellissima villa canaria che cattura l'essenza di vivere circondati dalla natura. Questa casa, situata ad un'altitudine di circa 547 metri, offre viste mozzafiato sia sul mare che sulle montagne, fornendo uno sfondo perfetto per una vita tranquilla e piena di bellezza.
La proprietà, con un terreno di circa 1.550 m², consiste in una casa principale di tre piani e un totale di circa 240 m² costruiti. Al piano terra, una veranda vetrata invita a godere della luce e del paesaggio circostante, completata da una cucina-sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e un bagno completo. Inoltre, dispone di terrazze che sono il luogo ideale per rilassarsi all'aperto. Il piano superiore, a cui si accede tramite una scala esterna, include uno spazio versatile che può funzionare come salotto o camera da letto, un altro bagno e una ampia terrazza da dove le viste diventano ancora più spettacolari. Il piano inferiore offre un'area benessere con sale trattamenti e un accesso indipendente, ampliando le possibilità di utilizzo dello spazio.
Oltre alla casa principale, c'è un appartamento per ospiti con cucina-sala da pranzo, salotto-camera da letto e bagno, perfetto per ricevere visite mantenendo la privacy. L'esterno della proprietà è un vero oasi, con una piscina coperta, aree barbecue e pranzo all'aperto, una cantina e angoli romantici per sedersi e godere dell'ambiente. Il giardino, progettato con cura, è pieno di piante subtropicali e stagni, creando un'atmosfera magica.
La proprietà è in buone condizioni generali, con un design che mescola lo stile canario tradizionale e moderno, utilizzando materiali come legno, pietra e parquet. Dotata di aria condizionata, diverse camini, acqua calda con termo elettrico, garantiscono comfort in ogni stagione.
È una casa ideale per chi cerca di connettersi con la natura, godere di viste meravigliose e vivere in un ambiente caldo e accogliente. Una proprietà con cuore, storia e molte possibilità per chi sogna uno stile di vita unico nella bella isola canaria di La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di Paso de Abajo
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 547 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.550 m²
- Palazzo di tre piani dalla superficie totale di circa 240 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Veranda vetrata
- Cucina-sala da pranzo
- Salone
- 2 camere da letto
- 1 bagno con vasca in acrilico e doccia separata
- Vari ripostigli
- Terrazza
Piano superiore
- 1 salone-camera da letto
- Bagno con doccia
- Ampia terrazza con splendide viste
- Accesso tramite scala esterna
Piano terra
- Hall
- 2 sale per trattamenti
- Bagno con doccia
- Accesso indipendente
- Alloggio separato per ospiti
- Cucina-sala da pranzo
- 1 salone-camera da letto
- Bagno con doccia
- Dispensa / lavanderia
- Barbecue esterno coperto con tegole
- Cantina di vini di ca. 30 m²
- Piscina coperta
- Doccia esterna
- Toilette esterna
- Grotta naturale
- Parcheggio coperto
- Vasca di irrigazione in cemento armato e pietra
- Bellissimi laghetti nel giardino
- Angoli romantici per sedersi all’aperto
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata
- Diversi caminetti
- Stufa a legna
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Azioni d'acqua privata
- Internet
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.550 m²
- situazione nel pendio della collina
- Proprietà recintata
- Giardino paesaggistico completamente piantato
- Vegetazione fitta con alberi maturi
- Piante subtropicali
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 5 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Café/bar a circa 4 minuti
- Los Llanos a circa 10 minuti
- Ospedale a circa 26 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
- Aeroporto a circa 38 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Vita confortevole in un ambiente canario
- Portone automatico con comando a distanza
- Armadi incassati in legno di buona qualità
- Il piano terra potrebbe essere convertito in un appartamento e il piano superiore in uno studio
Proprietà romantica per gli amanti della natura
Un immobile che offre molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
