ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Chalet in ottima zona climatica e belvedere sul mare
Questo chalet situato a El Pinar, Tijarafe, offre vista mare e un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca di sfuggire al rumore quotidiano. A un'altitudine di circa 760 metri, gode di un clima piacevole e di un contesto senza vicini diretti, fornendo un'eccezionale privacy.
La proprietà si estende su circa 2.750 m² di terreno, con una casa a un piano che ha una superficie costruita di circa 130 m². Questa include un soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio, insieme a un'ampia terrazza da cui si possono ammirare i tramonti sul mare.
Costruita con materiali di alta qualità, la casa offre isolamento termico e protezione dall'umidità, mantenendo un ambiente confortevole. È dotata di aria condizionata, scaldabagno elettrico e servizi come internet in fibra ottica, telefono e televisione satellitare.
L'accesso alla casa è facile grazie a una pista di cemento, e si trova a soli pochi minuti di auto dai servizi essenziali a Tijarafe, così come a 20 minuti da Los Llanos. Questa casa combina comfort e tranquillità, perfetta per godersi la vita a La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di TIJARAFE
- Località di EL PINAR
- Con vista sul mare
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 760 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.750 m²
- Casa di un piano di circa 130 m² di superficie costruita
- Salone
- Cucina
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- 1 ripostiglio
- Ampia terrazza
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- La costruzione della casa, che integra le più recenti innovazioni, è costituita da una struttura in legno combinata con un isolamento termico e antiumidità di altissima qualità, che permette alle pareti di respirare. Lo strato esterno garantisce una protezione totale dai raggi UV
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet tramite fibra ottica
- Telefono
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Mobili parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.750 m²
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
- Pista di cemento
- Vicolo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- Tijarafe a circa 7 minuti
- Supermercato a circa 7 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Los Llanos a circa 20 minuti
- Ospedale a circa 60 minuti
- Aeroporto a circa 1 h 10 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Nessun vicini diretti
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Bellissimi tramonti durante tutto l'anno
Una proprietà di alta qualità che assicura tramonti indimenticabili e assoluta tranquillità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
