ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bella casa di campagna su una ampia proprietà con una fantastica vista
Questa bellissima casa di campagna si trova in una posizione privilegiata sull'isola di La Palma, all'interno del comune di Puntagorda. Situata ad un'altitudine di circa 650 metri sul livello del mare, offre una vista spettacolare sia sul mare che sulle montagne, in un ambiente sereno e tranquillo.
La proprietà si estende su circa 4.500 m² di terreno, parzialmente livellato in terrazze con una leggera pendenza. La vegetazione comprende pini, arbusti e piante ornamentali, creando un'atmosfera naturale e accogliente. La casa a un piano ha una superficie costruita di 107 m² e comprende un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. C'è anche un deposito d'acqua.
Le condizioni generali della casa sono buone, con materiali di costruzione come tetti in legno con tegole, pareti in blocchi di argilla termica, finestre in legno con doppi vetri e pavimenti in parquet e cotto. Le terrazze sono realizzate con piastrelle in pietra naturale. Per l'aria condizionata, ci sono cucine a gas, mentre l'acqua calda è fornita da un collettore solare e da una caldaia a gas.
Le forniture includono elettricità generata da pannelli solari con batteria e diritto all'acqua in affitto. La proprietà viene venduta con l'inventario incluso nel prezzo.
L'accesso alla proprietà è comodo, con una pista asfaltata e in cemento. A piedi, il centro del paese dista circa 5 minuti, mentre in auto, luoghi come Puntagorda, supermercati e centri sanitari sono a pochi minuti di distanza.
Nel complesso, questa proprietà offre una combinazione perfetta di pace nella natura, posizione centrale e viste fantastiche, rendendola ideale per chi cerca un rifugio tranquillo in un ambiente rurale.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- Località di EL PINAR
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 650 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.500 m²
- Casa di un piano di circa 107 m² di superficie costruita
- Salone
- Cucina
- Sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Sgabuzzino
- Deposito dell’acqua
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- In parte, tetti in legno con embrici
- In parte, pareti in blocchi di cemento vibrato
- In parte, muri in blocchi di termoargilla
- In parte, finestre in legno con doppi vetri
- Parzialmente, porte e finestre in legno, invetriatura semplice
- In parte, pavimenti in parquet
- In parte, pavimenti in Terracotta
- Terrazze di lastre in pietra naturale
CLIMATIZZAZIONE:
- Riscaldatori a gas
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità tramite pannelli solari con batteria
- Diritto d'acqua affittato
INVENTARIO:
- L'inventario è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.500 m²
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Con leggera pendenza
- In parte, vegetazione fitta con alberi maturi
- Pini
- Arbusti
- Piante ornamentali
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista asfaltata
- Pista di cemento
DISTANZE A PIEDI:
- Centro villaggio a circa 5 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Puntagorda a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Las Tricias a circa 8 minuti
- Los Llanos a circa 50 minuti
- El Paso a circa 60 minuti
- Ospedale a circa 1h 20 minuti
- Santa Cruz a circa 1h 30 minuti
- Aeroporto a circa 1h 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Eccellente vista sul mare e sui monti
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
Un luogo ideale per gli amanti della tranquillità in mezzo alla natura
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
