ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
CASA URBANA VICINA AL CENTRO DELLA CITTÀ, CON ANNESSI E AMPIO GIARDINO
Situata nel centro storico di Santa Cruz de La Palma, questa casa, ad un'altitudine di circa 25 metri, offre un'affascinante vista sul mare e sulle montagne dell'isola di La Palma, Isole Canarie. Con una superficie costruita di circa 220 m² distribuita su tre piani, il suo design riflette l'autenticità dello stile canario: soffitti e pavimenti in legno di teak, pareti esterne in pietra con intonaco e persiane in legno di teak.
Il terreno, che si estende per circa 375 m², è abbellito da alberi e piante ornamentali, offrendo una pausa verde dal centro città. Sebbene la casa principale abbia bisogno di una revisione, il suo fascino risiede nei materiali e nelle possibilità che offre. Due fienili in pietra aggiungono ulteriore spazio, ideale per qualsiasi progetto di ristrutturazione.
Questa proprietà è fornita di elettricità e acqua dal Comune. Inoltre, la maggior parte dei mobili e degli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita, aggiungendo convenienza a chi è interessato.
Si immagini di vivere o di sviluppare un progetto in una posizione centrale, con un vero ambiente canario, a pochi passi dalle necessità quotidiane. Questa proprietà non è solo una casa, è un'opportunità piena di autenticità e fascino.
UBICAZIONE:
- Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
- NEL CENTRO STORICO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 25 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 375 m²
- Palazzo di tre piani dalla superficie totale di circa 220 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Spaziosa hall
- Salone
- 2 camere da letto
- Bagno con doccia
- Veranda vetrata
- Sgabuzzino
Piano superiore
- 1 salone
- Sala da pranzo
- Cucina
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- Bagno con doccia
- Veranda vetrata
Piano terra
- Vari ripostigli
- Antico capanno di pietra di ca. 56 m²
- Antico capanno di pietra di ca. 30 m²
STATO GENERALE:
- La casa principale ha bisogno di una messa a punto
- Le annessi hanno bisogno di un restauro globale
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto
ACQUA CALDA:
- Caldaie a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 375 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Arbusti
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Zona pedonale a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Farmacia a circa 4 minuti
- Ristorante circa 2 Minuti
- Spiaggia a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 35 minuti
- El Paso a circa 25 minuti
- Breña Alta a circa 15 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 10 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Quartiere tranquillo
- Ideale da trasformare in hotel, pensione, alloggio con ambulatorio, o per una famiglia numerosa
- Ristoranti, supermercati, ufficio postale, centro sanitario, farmacia, fermata dell’autobus, ecc sono raggiungibili a piedi in pochi minuti
ABITAZIONE CENTRALE IN UN'ATMOSFERA TIPICA DELLE CANARIE
UN IMMOBILE CHE OFFRE MOLTE POSSIBILITÀ
LE OPZIONI DI SVILUPPO DEGLI ANNESSI RENDERE LA PROPRIETÀ MOLTO INTERESSANTE !
AUTENTICITÀ E FASCINO
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
