ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Graziosa casa di campagna delle Canarie, ristrutturata con amore, con veranda e area di trebbiatura
Questa affascinante casa di campagna delle Canarie si trova a Montes de Luna, all'interno del comune di Mazo, a La Palma. Situata ad un'altitudine di circa 615 metri, la proprietà gode di una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, offrendo un ambiente tranquillo e naturale. La finca si estende su circa 1.344 m² di terreno in leggera pendenza, parzialmente incolto, abbellito da un piccolo numero di alberi da frutto.
La casa a un piano ha una superficie costruita di circa 90 m² e comprende una veranda vetrata, un soggiorno/sala da pranzo con cucina integrata, due camere da letto e un bagno con doccia. Inoltre, la proprietà dispone di una casetta da giardino, un barbecue, un parcheggio coperto e un'aia che offre la possibilità di installare una piscina.
Le condizioni generali della proprietà sono molto buone, mantenendo un autentico stile canario con soffitti in legno nelle zone giorno e nelle camere da letto, porte e finestre in legno con vetri singoli e una cucina su misura in legno massiccio, completano il fascino del luogo. L'aria condizionata è garantita da un climatizzatore caldo/freddo e da un fornello a legna nel soggiorno, mentre l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico.
In termini di servizi, la casa è dotata di elettricità, acqua comunale, internet in fibra ottica e TV satellitare. Viene venduta con mobili e arredi parzialmente inclusi. La proprietà garantisce privacy e facilità di accesso diretto da una piccola strada secondaria, essendo vicina ai servizi essenziali e ai luoghi di interesse.
Inoltre, questa casa di campagna è ideale come casa per le vacanze, distinguendosi per la sua autenticità, il suo fascino e il suo comfort, con un giardino che offre ancora un grande potenziale per essere personalizzato dai suoi nuovi proprietari.
UBICAZIONE:
- Comune di MAZO
- Località di MONTES DE LUNA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 615 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.344 m²
- Casa di un piano di circa 90 m² di superficie costruita
- Veranda vetrata
- Soggiorno-pranzo con cucina integrata
- 2 camere da letto
- Bagno con doccia
- Cabina da giardino
- Barbecue
- Parcheggio coperto
- Area di trebbiatura (Può essere usato per mettere una piscina)
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Stile canario autentico
- Tetti canari in legno nei soggiorni e camere da letto
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in stile canario
- Porte e finestre in legno, invetriatura semplice
- Bella cucina in legno massiccio fatta su misura, con lavastoviglie
- Pergola in legno
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata fredda/calda
- Stufa a legna nel salone
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet tramite fibra ottica
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.344 m²
- Con leggera pendenza
- Parzialmente non lavorato
- Piccolo contingente di alberi fruttiferi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
- Vicolo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- Birreria Bar Ristorante a soli 3 minuti di distanza
- Supermercato a circa 9 minuti
- Centro Sanitario a circa 15 minuti
- Mazo a circa 18 minuti
- Fuencaliente a circa 13 minuti
- Spiaggia a circa 19 minuti
- Aeroporto a circa 24 minuti
- Santa Cruz a circa 30 minuti
- Ospedale a circa 32 minuti
- El Paso a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
- Eccellente vista sul mare e sulle isole adiacenti
- Ampi finestroni che danno sul mare
- Irrigazione automatica
- Terrazza accogliente
- Bellissima illuminazione con faretti nel giardino
- Il giardino presenta ancora molte potenziale
Piccola proprietà di facile manutenzione
Perfetto come casa di vacanza
Autenticità, fascino e comfort
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
