ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antica casa di città canaria para ristrutturare
Non è possibile accendere un’ipoteca su questa proprietà in quanto non è ancora registrata al Registro Fondiario
A Mazo, sull'isola di La Palma, nelle Isole Canarie, si trova un'antica casa di paese canaria che offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne. Con un'altitudine di circa 488 m, questa proprietà è perfetta per gli amanti del restauro, poiché, sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, è ricca di potenziale e fascino.
La casa, con una superficie costruita di 174 m², distribuita su due piani, si trova su un terreno di 172 m². La struttura, costruita intorno all'anno 1800, ha soffitti, porte e finestre in legno di tè e pareti in pietra con intonaco, caratteristiche che le conferiscono un carattere autentico e tradizionale. Il piano terra, di 116 m², ospitava ex negozi e magazzini, mentre il piano superiore, di 58 m², offre diversi locali in attesa di ristrutturazione.
La proprietà è fornita di servizi di base come elettricità e acqua dal municipio. L'accessibilità è un altro dei suoi vantaggi, con ingresso diretto dalla strada e una varietà di servizi e negozi raggiungibili a piedi, tra cui fermate dell'autobus, negozi di alimentari e farmacia.
Questa ex casa canaria presenta un'opportunità unica per coloro che apprezzano la bellezza e le possibilità offerte dalle strutture storiche. Ha il potenziale per essere trasformata in un'affascinante residenza o in un fiorente esercizio commerciale nel mezzo di un ambiente sereno e pittoresco dell'isola di La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di MAZO
- Nel centro di villaggio
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 488 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 172 m²
- Antica casa di due piani di circa 168 m² di superficie costruita
Pianterreno di circa 84 m²
- Diversi antiche botteghe e camere di stoccaggio
Piano superiore di circa 84 m²
- Diverse stanze da ristrutturare
- Antica cisterna
STATO GENERALE:
- La casa necessita di una ristrutturazione generale
- Anno di costruzione ca. 1.800
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetti in legno con embrici
- Muri di pietra intonacati
- Pareti interne in parte in pietra naturale e in parte di blocchi
- Porte e finestre in legno di tea
- Antico pavimento di legno di tea (durame resinoso del pino canario)
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- L'inventario è incluso nel prezzo
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus ca. 1 minuto
- Piccolo negozio di alimentari a circa 1 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Farmacia a circa 1 minuti
- Café/bar a circa 1 minuti
- Ristorante circa 4 Minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Alta a circa 14 minuti
- Aeroporto a circa 13 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Ospedale a circa 18 minuti
- Santa Cruz a circa 21 minuti
- El Paso a circa 30 minuti
- Los Llanos a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Varie possibilità di uso urbanistico
Per gli amanti del restauro di case antiche!
Un immobile che offre molte possibilità
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
