ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissimo terreno edificabile con vista sul mare e sui monti
Situato nel comune di Breña Baja, nella località di La Polvacera, sull'isola di La Palma, nelle Isole Canarie, scopre una proprietà che promette la tranquillità del sorgere del sole, una vista spettacolare sul mare e sulle montagne a un'altitudine di circa 172 metri. Questo terreno, che si estende per circa 2.148 m², offre un ampio potenziale edilizio, con permesso di costruire fino a 250 m², e comprende un fienile di 12 m².
L'accesso è comodo, con un sentiero in cemento facilmente accessibile che collega direttamente alla strada principale. I servizi essenziali, tra cui elettricità e acqua, sono nelle immediate vicinanze.
I vantaggi della posizione vanno oltre la serenità della proprietà, poiché, in auto, i centri abitati più vicini sono raggiungibili in breve tempo.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di LA POLVACERA
- Con vista sul mare e sui monti
- Posizione tranquilla
- Altitudine di circa 172 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.148 m²
- Edificabile fino a circa 250 m²
- 1 capanno di circa 12 m²
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua in prossimità
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.148 m²
- situazione nel pendio della collina
- Con leggera pendenza
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista di cemento
- Pista con accesso facilitato
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 37 minuti
- El Paso a circa 27 minuti
- Santa Cruz a circa 12 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Spiaggia a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 14 minuti
- Aeroporto a circa 4 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare e sulle isole adiacenti
- Proprietà in luogo molto tranquillo
ALBE SPETTACOLARI GARANTITO!
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
