ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Affascinante casa in stile canario con splendida vista
Situata nel comune di Breña Alta, a San Pedro, questa incantevole casa in stile canario offre splendide viste sul mare e sulle montagne dalla sua posizione tranquilla a circa 425 metri di altitudine. La proprietà, di circa 4.551 m² di terreno, comprende una casa a un piano con una superficie costruita di 109 m². Questa accogliente abitazione comprende un soggiorno/sala da pranzo, una cucina, un ripostiglio, due camere da letto e un bagno con vasca. Inoltre, c'è una terrazza di circa 78 m², un ripostiglio e un'officina.
Costruita nel 2007, la casa è in buone condizioni generali. La struttura combina tetti piani con il tipico tetto delle Canarie, interni con soffitti in parte in legno e porte e finestre in legno, alcune delle quali sono dotate di persiane in alluminio. I pavimenti sono piastrellati e, per il comfort termico, c'è un camino e una cucina a legna nel soggiorno.
In termini di servizi, la casa è alimentata da energia solare fotovoltaica e dispone di 1 diritto d'acqua in proprietà, oltre a una quota d'acqua per l'irrigazione. Viene venduta con la maggior parte dei mobili inclusi. Il terreno, parzialmente livellato in terrazze con una leggera pendenza e aree di ghiaia a bassa manutenzione, ha circa 1.500 m² lavorati, abbelliti da alberi e piante ornamentali, fiori e un sistema di irrigazione automatica.
L'accesso alla proprietà avviene direttamente da una piccola strada secondaria, garantendo privacy e tranquillità. La posizione è ideale per gli amanti della natura, con una vista impareggiabile sul mare verso tre isole vicine. La vicinanza ai servizi essenziali e ai punti di interesse rende questa proprietà un luogo eccezionale in cui vivere.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di SAN PEDRO
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 425 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.551 m²
- Casa di un piano di circa 109 m² di superficie costruita
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- Lavanderia
- 2 camere da letto
- 1 bagno con vasca
- Terrazza di circa 78 m²
- Ripostiglio
- Laboratorio per il bricolage
STATO GENERALE:
- Anno di costruzione 2007
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- in parte tetto piatto e in parte con tetto tipico canario
- Parte di soffitti interni in legno
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in legno
- Alcune presentano persiane in alluminio
- Ad le terrazze, ci sono porte scorrevoli
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
- Stufa a legna nel salone
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità da energia solare fotovoltaica
- 1 azione d'acqua privata
- Una azione di acqua per l’irrigazione in proprietà
INVENTARIO:
- Con la maggior parte dei mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.551 m²
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Con leggera pendenza
- Aree ghiaiose con bassa manutenzione
- Circa 1.500 m² terreno lavorato
- Alberi e piante ornamentali
- Fiori
- Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Santa Cruz a circa 18 minuti
- El Paso a circa 13 minuti
- Los Llanos a circa 25 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 6 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Ospedale a circa 9 minuti
- Aeroporto a circa 14 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Casa molto luminosa
- Stanze ampie e luminose
Luogo romantico per gli amanti della natura
Ambiente incomparabile con vista mare senza restrizioni su tre isole vicine
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
