ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa canaria in campagna, rinnovata in maniera incantevole
Nel tranquillo e silenzioso comune di Breña Alta, nel villaggio di San Isidro, si trova una magnifica casa di campagna dal fascino rinnovato, incastonata nella magica isola di La Palma, nelle Isole Canarie. Questa dimora offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, con la tranquillità di un'altitudine di 609 metri.
La proprietà copre un totale di circa 1.800 m². L'abitazione esistente, con una superficie costruita di circa 200 m², si sviluppa su due piani ed è impreziosita da vari elementi come una pergola in legno, un solarium e un'accogliente cucina e sala da pranzo. La casa dispone di diverse camere da letto e bagni, accuratamente progettati per un comfort ottimale.
La struttura presenta il classico carattere canario con le sue pareti esterne in pietra e i soffitti in legno di tea. Le porte e le finestre mantengono questo stile, mentre i pavimenti in legno, il gres e le piastrelle antiche aggiungono un tocco di calore.
La cucina a legna nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente nelle serate più fresche. La fornitura di acqua ed elettricità è regolare e la connessione internet in fibra ottica è disponibile. La proprietà ha un piccolo appezzamento di alberi da frutto e un frutteto, con un terreno per lo più pianeggiante e in parte coltivato.
Viene venduta con alcuni dei mobili e degli arredi inclusi, offrendo l'opportunità di adattare e personalizzare questa casa secondo i propri gusti.
Questa casa di campagna canaria ristrutturata è un vero tesoro per chi ama la natura, il giardino e la tranquillità. La sua posizione privilegiata e i suoi servizi assicurano un'esperienza di vita incomparabile sull'isola più verde delle Canarie.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di SAN ISIDRO
- Con vista sul mare e sui monti
- Posizione tranquilla
- Altitudine di circa 609 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.800 m²
- Abitazione di due piani di circa 200 m² di superficie costruita
Piano superiore
- Pergola in legno
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- 1 camera da letto
- Bagno con doccia
- 1 w.c. per gli ospiti
- Solarium
Pianterreno
- Terrazza coperta
- Cucina-sala da pranzo
- Salone-sala da pranzo
- Salone-camera da letto
- 1 camera da letto
- 2 bagni
- Capanno di pareti in pietra naturale
- Antica cisterna
- Ara per trebbiare
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti esterne in pietra con rinzaffo
- Stile tipico delle Canarie con angoli di parete in pietra naturale
- Tetti antichi fatti di legno di tea
- Porte e finestre in stile canario
- Porte e finestre in legno
- In parte, elaborato come finestre panoramiche
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
- In parte, pavimenti in piastrelle antiche
- Muri del giardino di pietre canari
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.800 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Piccolo contingente di alberi fruttiferi
- Orto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Alta a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 8 minuti
- Birreria Bar Ristorante a soli 4 minuti di distanza
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Santa Cruz a circa 18 minuti
- El Paso a circa 24 minuti
- Los Llanos a circa 34 minuti
- Ospedale a circa 12 minuti
- Aeroporto a circa 14 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Casa molto luminosa
- Nella casa principale si trova un antico forno del pane funzionale
- Terrazze accoglienti
- Terreno fertile
- Ideale per appassionati di giardinaggio
Autenticità, fascino e comfort
Proprietà romantica per gli amanti della natura e dei giardini, con varie possibilità d’uso
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
