ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande tenuta con casa signorile, edificio per appartamenti, vari annessi e grande piantagione di avocado
A Buenavista, situata a Breña Alta, si trova questa vasta tenuta di circa 22.872 metri quadri, con vista sia sul mare che sulla montagna, a un'altitudine di 394 metri sul livello del mare. La proprietà comprende una casa signorile con una ricca storia, catalogata per il suo valore etnografico, che garantisce la conservazione del suo stile architettonico unico durante qualsiasi futura ristrutturazione.
La casa principale è una struttura a due piani di circa 151 metri quadri, offrendo al piano terra un ampio ingresso, salone-pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e una terrazza che circonda la casa. Il piano superiore ospita due ulteriori camere da letto e un bagno. Accanto a questa si trova una residenza con appartamenti che totalizzano circa 250 metri quadri di superficie costruita, suddivisi in cinque appartamenti di dimensioni e disposizioni varie. Le strutture aggiuntive includono un serbatoio d'acqua trasformato in piscina, un garage di circa 23 metri quadri, un laboratorio di fai da te/magazzino di circa 117 metri quadri, vari ripostigli e inoltre dispone di spazio per il parcheggio esterno.
Il terreno è ben sfruttato, con un considerevole impianto di avocado di circa 600 alberi, che non solo abbelliscono il luogo ma offrono anche un potenziale economico.
Per quanto riguarda i servizi, la casa è dotata di riscaldamento centralizzato e scaldabagno elettrico, e la proprietà dispone di collegamenti moderni come internet in fibra ottica e televisione satellitare. Tutti i mobili e gli utensili domestici sono inclusi nel prezzo, facilitando un passaggio senza problemi per i nuovi proprietari.
La proprietà ha accesso diretto dalla strada ed è convenientemente situata vicino ai servizi essenziali, con il centro sanitario, i supermercati e l'aeroporto a soli pochi minuti di auto. Questa tenuta rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano una vita tranquilla con tutte le comodità moderne, circondati dalla bellezza naturale dell'isola.
UBICAZIONE:
- Comune di BRENA ALTA
- Località di BUENAVISTA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 394 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 22.872 m²
- Antica casa di due piani di circa 151 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Spaziosa hall
- 1 salone-sala da pranzo
- Cucina
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- Ripostiglio
- Terrazza intorno alla casa
Piano superiore
- 2 camere da letto
- Gabinetto
- La casa esistente è catalogata come avente “valore etnografico”, quindi quando sarà restaurata, lo stile dei muri e dei tetti dovrà essere mantenuto
- Abitazione di due piani di circa 250 m² di superficie costruita
- 5 appartamenti
Pianterreno
- Appartamento di circa 50,63 m²
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza di circa 18,70 m²
- Appartamento di circa 50,63 m²
- Cucina
- Salone-sala da pranzo
- 1 bagno
- 1 camera da letto
- Terrazza di circa 18,70 m²
- Monolocale di circa 38,34 m²
Piano superiore
- Appartamento di circa 97,72 m²
- Hall
- Salone-cucina-sala da pranzo
- Corridoio
- 3 camere da letto
- 1 bagno
- Appartamento di circa 61,65 m²
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Serbatoio di acqua trasformato in piscina
- Garage di circa 23 m²
- Laboratorio per il bricolage / Magazzino di circa 117 m²
- Antica cisterna
- Ripostiglio nel giardino
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE DELLA CASA PRINCIPALE:
- Riscaldamento centrale
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Azioni d'acqua privata
- Internet tramite fibra ottica
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
- La proprietà dispone di un totale di circa 22.872 m², diviso in 2 suoli
La proprietà è di circa 4297 m²
Circa 4297 m² terreno lavorato:
- Alberi da frutto, soprattutto avocado (60 alberi)
- Piante ornamentali tropicali
- Proprietà completamente recintata
- Irrigazione automatica nelle vicinanze della casa
- Un altro terreno di ca. 18.575 m² sull'altro lato della strada, in forma di terrazzi
- Piantagione di avocado in produzione, con circa 540 alberi
- Proprietà completamente recintata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
- Café/bar a circa 7 minuti
- Ristorante circa 10 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Alta a circa 4 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Ospedale a circa 1 minuti
- Aeroporto a circa 12 minuti
- Santa Cruz a circa 14 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
- El Paso a circa 22 minuti
- Los Llanos a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
Una bella proprietà e un buon investimento!
Una proprietà con buoni collegamenti stradali per le persone con spirito imprenditoriale
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
